Prix immobilier à Courçais (03370)
Prix au m² et ventes réelles à Courçais, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Courçais en bref
À Courçais, une maison se vend en médiane 854 €/m², soit 130 000 € pour 66 m² (-21,4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Courçais se classe 208e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courçais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courçais
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 328 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Bouteliere | 105 m² · 2 p. | 5 386 m² | 130 000 € | 1 238 |
| juil. 2025 | Maison | Forgette | 100 m² · 3 p. | 817 m² | 47 000 € | 470 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 138 m² · 7 p. | 933 m² | 150 000 € | 1 087 |
| déc. 2023 | Maison | Les Granges | 80 m² · 3 p. | 3 262 m² | 84 500 € | 1 056 |
| nov. 2023 | Maison | La Gardette | 23 m² | 5 115 m² | 18 500 € | 804 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 47 m² · 1 p. | 678 m² | 32 000 € | 681 |
| déc. 2022 | Maison | La Roche | 80 m² · 4 p. | 959 m² | 50 000 € | 625 |
| nov. 2022 | Maison | Le Breux | 63 m² · 3 p. | 7 790 m² | 89 000 € | 1 413 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 47 m² · 1 p. | 678 m² | 20 000 € | 426 |
| déc. 2021 | Maison | La Bouteliere | 66 m² · 2 p. | 1 939 m² | 103 300 € | 1 565 |
| août 2021 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 1 966 m² | 21 500 € | 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courçais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courçais (maisons 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Désiré | 4,5 km | 795 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chazemais | 5,5 km | 882 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chambérat | 6,0 km | 913 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Viplaix | 6,2 km | 654 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Chapelaude | 6,4 km | 758 (-6 %) | 303 | 37 |
| Prix immobilier Audes | 8,4 km | 843 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Vitte | 10,3 km | 736 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Huriel | 10,3 km | 934 (+16 %) | 790 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courçais
- Quel est le prix au m² à Courçais (03370) ?
- Pour une maison, 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 548 et 1 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Courçais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courçais sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courçais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courçais est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (804 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Désiré 795 €/m², Chazemais 882 €/m², Chambérat 913 €/m², Viplaix 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courçais : 31 octobre 2025.
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