Prix immobilier à Chazemais (03370)
Prix au m² et ventes réelles à Chazemais, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 504 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Chazemais en bref
À Chazemais, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 85 000 € pour 88 m² (+226,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Chazemais se classe 174e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chazemais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chazemais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 53 000 € | 88 m² | 511 | 3 |
Les DPE à Chazemais
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Vallon En Sully | 48 m² · 2 p. | 753 m² | 85 000 € | 1 771 |
| mars 2025 | Maison | Rte De St Desire | 80 m² · 4 p. | 7 384 m² | 125 000 € | 1 563 |
| janv. 2024 | Maison | Chem De Clos Vougeot | 88 m² · 4 p. | 1 920 m² | 45 000 € | 511 |
| mai 2023 | Maison | Chem De La Bellevue | 104 m² · 4 p. | 162 m² | 53 000 € | 510 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Vallon En Sully | 48 m² · 2 p. | 753 m² | 45 000 € | 938 |
| janv. 2023 | Maison | Chem Du Tilleul | 85 m² · 3 p. | 5 154 m² | 75 000 € | 882 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De St Desire | 60 m² · 3 p. | 1 151 m² | 97 500 € | 1 625 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De St Desire | 200 m² · 6 p. | 1 102 m² | 137 000 € | 685 |
| août 2022 | Maison | Chem Du Fer A Cheval | 99 m² · 3 p. | 995 m² | 80 000 € | 808 |
| avr. 2022 | Maison | Chem De Clos Vougeot | 138 m² · 7 p. | 8 294 m² | 150 000 € | 1 087 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Chateau De Chauvieres | 50 m² · 2 p. | 2 186 m² | 124 500 € | 2 490 |
| janv. 2022 | Maison | Chem Du Petit Villevendret | 62 m² · 1 p. | 637 m² | 80 000 € | 1 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chazemais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chazemais (maisons 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Audes | 4,2 km | 843 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Désiré | 5,4 km | 795 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Courçais | 5,5 km | 804 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nassigny | 5,9 km | 625 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Chapelaude | 6,2 km | 758 (-14 %) | 303 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Vitte | 6,3 km | 736 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Reugny | 7,9 km | 833 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vaux | 8,1 km | 1 283 (+45 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chazemais
- Quel est le prix au m² à Chazemais (03370) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +226,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 426 €/m².
- Combien coûte une maison à Chazemais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chazemais sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chazemais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chazemais ?
- Maison 4 pièces : 53 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chazemais est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (882 contre 1 154 €/m²). Autour : Audes 843 €/m², Saint-Désiré 795 €/m², Courçais 804 €/m², Nassigny 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chazemais : 21 novembre 2025.
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