Prix immobilier à Boussac-Bourg (23600)
Prix au m² et ventes réelles à Boussac-Bourg, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 686 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Boussac-Bourg en bref
À Boussac-Bourg, une maison se vend en médiane 1 129 €/m², soit 102 500 € pour 88 m² (-2,8 % sur un an). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Boussac-Bourg se classe 15e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 621 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boussac-Bourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 | 9 |
| 2025 | 1 129 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Boussac-Bourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 61 m² | 1 149 | 4 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 84 m² | 1 219 | 6 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 115 m² | 1 058 | 5 |
Les DPE à Boussac-Bourg
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boussac-BourgDernières ventes à Boussac-Bourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Tuilerie | 99 m² · 4 p. | 1 735 m² | 130 000 € | 1 313 |
| nov. 2025 | Maison | Sugeres | 115 m² · 5 p. | 50 915 m² | 121 627 € | 1 058 |
| nov. 2025 | Maison | Les Villattes | 74 m² · 2 p. | 27 495 m² | 39 000 € | 527 |
| oct. 2025 | Maison | Les Chataigniers | 143 m² · 5 p. | 24 145 m² | 110 000 € | 769 |
| oct. 2025 | Maison | Pretamon | 32 m² · 2 p. | 13 340 m² | 95 000 € | 2 969 |
| sept. 2025 | Maison | Les Roudieres | 23 m² | 6 685 m² | 15 000 € | 652 |
| juil. 2025 | Maison | La Tuilerie | 70 m² · 4 p. | 1 070 m² | 62 000 € | 886 |
| mai 2025 | Maison | Sugeres | 50 m² · 1 p. | 54 810 m² | 60 000 € | 1 200 |
| mars 2025 | Maison | Le Pont | 90 m² · 5 p. | 1 942 m² | 120 000 € | 1 333 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 88 m² · 4 p. | 957 m² | 172 175 € | 1 957 |
| oct. 2024 | Maison | La Faye | 96 m² · 5 p. | 22 522 m² | 202 400 € | 2 108 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Grande | 70 m² · 2 p. | 1 122 m² | 123 980 € | 1 771 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boussac-Bourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boussac-Bourg (maisons 1 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussac | 2,3 km | 903 (-20 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 4,2 km | 824 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Bost | 4,5 km | 1 333 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Marien | 4,8 km | 962 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bussière-Saint-Georges | 5,8 km | 926 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Malleret-Boussac | 6,1 km | 861 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Leyrat | 6,5 km | 600 (-47 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nouzerines | 8,3 km | 815 (-28 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boussac-Bourg
- Quel est le prix au m² à Boussac-Bourg (23600) ?
- Pour une maison, 1 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 782 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Boussac-Bourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boussac-Bourg sur les deux dernières années publiées est de 102 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boussac-Bourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boussac-Bourg ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boussac-Bourg est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 125 contre 845 €/m²). Autour : Boussac 903 €/m², Saint-Silvain-Bas-le-Roc 824 €/m², Saint-Pierre-le-Bost 1 333 €/m², Saint-Marien 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boussac-Bourg : 8 décembre 2025.
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