Prix immobilier à Bussière-Saint-Georges (23600)
Prix au m² et ventes réelles à Bussière-Saint-Georges, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 262 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Bussière-Saint-Georges en bref
À Bussière-Saint-Georges, une maison se vend en médiane 1 095 €/m², soit 41 450 € pour 83 m² (+47,2 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Bussière-Saint-Georges se classe 51e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 087 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bussière-Saint-Georges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 821 | 6 |
| 2022 | 1 346 | 6 |
| 2023 | 926 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Bussière-Saint-Georges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 28 500 € | 31 m² | 926 | 5 |
| Maison 2 pièces | 39 900 € | 54 m² | 600 | 5 |
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 84 m² | 1 148 | 4 |
Les DPE à Bussière-Saint-Georges
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bussière-Saint-GeorgesDernières ventes à Bussière-Saint-Georges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Montmarson | 50 m² · 2 p. | 16 042 m² | 30 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Montjoint - Bourgier | 83 m² · 3 p. | 4 202 m² | 132 000 € | 1 590 |
| août 2025 | Maison | Les Lardouenats | 31 m² · 1 p. | 2 107 m² | 90 000 € | 2 903 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Bouquinet - Bouquinet | 119 m² · 2 p. | 3 087 m² | 43 000 € | 361 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L Eglise - Salvot | 40 m² · 1 p. | 1 083 m² | 30 000 € | 750 |
| août 2024 | Maison | All Des Artistes - Couchardon | 54 m² · 2 p. | 1 656 m² | 39 900 € | 739 |
| nov. 2023 | Maison | La Betouillere | 60 m² · 1 p. | 66 746 m² | 28 500 € | 475 |
| oct. 2023 | Maison | Bourgier | 140 m² · 4 p. | 5 421 m² | 145 000 € | 1 036 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De L Eglise - Salvot | 116 m² · 5 p. | 4 700 m² | 105 000 € | 905 |
| sept. 2023 | Maison | Le Moulin De L Age | 84 m² · 3 p. | 66 559 m² | 155 000 € | 1 845 |
| août 2023 | Maison | Che De Verines - La Chaumette | 53 m² · 3 p. | 7 496 m² | 30 000 € | 566 |
| juil. 2023 | Maison | La Chaumette | 53 m² · 2 p. | 1 316 m² | 28 000 € | 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bussière-Saint-Georges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bussière-Saint-Georges (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nouzerines | 3,0 km | 815 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vijon | 4,8 km | 834 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Marien | 5,3 km | 962 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Boussac-Bourg | 5,8 km | 1 125 (+21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Malleret-Boussac | 6,5 km | 861 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Marche | 6,6 km | 1 069 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vigoulant | 7,1 km | 773 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tercillat | 7,3 km | 906 (-2 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bussière-Saint-Georges
- Quel est le prix au m² à Bussière-Saint-Georges (23600) ?
- Pour une maison, 1 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +47,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 706 et 1 261 €/m².
- Combien coûte une maison à Bussière-Saint-Georges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bussière-Saint-Georges sur les deux dernières années publiées est de 41 450 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bussière-Saint-Georges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bussière-Saint-Georges ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bussière-Saint-Georges est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (926 contre 845 €/m²). Autour : Nouzerines 815 €/m², Vijon 834 €/m², Saint-Marien 962 €/m², Boussac-Bourg 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bussière-Saint-Georges : 28 novembre 2025.
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