Prix immobilier à Verneiges (23170)
Prix au m² et ventes réelles à Verneiges, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Verneiges en bref
À Verneiges, une maison se vend en médiane 1 574 €/m², soit 127 000 € pour 114 m² (+60,3 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Verneiges se classe 32e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneiges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Verneiges
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 213 kWh/m² · E 179 kWh/m² · F 409 kWh/m² · G 598 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Verneiges ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VerneigesDernières ventes à Verneiges
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Puy De La Savie | 27 m² · 1 p. | 1 141 m² | 42 500 € | 1 574 |
| juil. 2025 | Maison | La Chaussade | 114 m² · 4 p. | 26 307 m² | 185 000 € | 1 623 |
| juil. 2025 | Maison | Le Puy De La Savie | 138 m² · 5 p. | 2 487 m² | 141 450 € | 1 025 |
| juin 2024 | Maison | Le Courtioux | 115 m² · 4 p. | 4 671 m² | 120 000 € | 1 043 |
| janv. 2024 | Maison | Le Puy De La Savie | 138 m² · 5 p. | 2 487 m² | 127 000 € | 920 |
| nov. 2022 | Maison | Le Puy De La Savie | 75 m² · 4 p. | 2 052 m² | 30 000 € | 400 |
| févr. 2022 | Maison | Le Puy De La Savie | 50 m² · 1 p. | 2 209 m² | 37 000 € | 740 |
| janv. 2022 | Maison | Le Courtioux | 107 m² · 3 p. | 12 285 m² | 232 000 € | 2 168 |
| nov. 2021 | Maison | Le Puy De La Savie | 145 m² · 5 p. | 981 m² | 110 000 € | 759 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneiges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneiges (maisons 1 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auge | 3,2 km | 614 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bord-Saint-Georges | 4,5 km | 906 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Soumans | 4,9 km | 574 (-44 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Nouhant | 5,0 km | 727 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lépaud | 5,3 km | 777 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lavaufranche | 6,7 km | 1 101 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Trois-Fonds | 8,4 km | 1 048 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Viersat | 8,4 km | 787 (-23 %) | 1 085 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneiges
- Quel est le prix au m² à Verneiges (23170) ?
- Pour une maison, 1 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +60,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneiges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneiges sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneiges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Verneiges est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 025 contre 845 €/m²). Autour : Auge 614 €/m², Bord-Saint-Georges 906 €/m², Soumans 574 €/m², Nouhant 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneiges : 29 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.