Prix immobilier à Viersat (23170)
Prix au m² et ventes réelles à Viersat, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 278 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Viersat en bref
À Viersat, une maison se vend en médiane 892 €/m², soit 88 000 € pour 85 m² (+5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 085 €/m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Viersat se classe 119e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viersat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Viersat
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ganons - Puy Japin | 91 m² · 4 p. | 7 233 m² | 100 000 € | 1 099 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Thuyas - Basroucheix | 120 m² · 5 p. | 1 522 m² | 107 000 € | 892 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Roullet - Puy Japin | 63 m² · 2 p. | 1 799 m² | 44 000 € | 698 |
| déc. 2024 | Maison | Le Deveix | 90 m² · 4 p. | 6 386 m² | 76 000 € | 844 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Champ Verger | 63 m² · 3 p. | 1 607 m² | 44 500 € | 706 |
| déc. 2022 | Maison | Baroucheix | 160 m² | 2 314 m² | 89 000 € | 556 |
| mars 2022 | Appart. | Imp Chatel Guyon | 27 m² · 2 p. | — | 36 000 € | 1 333 |
| janv. 2022 | Appart. | Imp Chatel Guyon | 44 m² · 2 p. | — | 47 750 € | 1 085 |
| janv. 2022 | Appart. | Imp Chatel Guyon | 50 m² · 2 p. | — | 54 000 € | 1 080 |
| déc. 2021 | Maison | Lascaux | 80 m² · 3 p. | 1 656 m² | 72 500 € | 906 |
| déc. 2021 | Maison | Les Brandes | 112 m² · 4 p. | 740 m² | 105 000 € | 938 |
| juin 2021 | Maison | Lascaux | 48 m² · 2 p. | 2 761 m² | 35 000 € | 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viersat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viersat (maisons 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Budelière | 5,3 km | 683 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Teillet-Argenty | 5,5 km | 800 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Nouhant | 5,5 km | 727 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Quinssaines | 6,1 km | 1 216 (+55 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lépaud | 6,2 km | 777 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Martinien | 7,8 km | 829 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Voueize | 8,2 km | 690 (-12 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Verneiges | 8,4 km | 1 025 (+30 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viersat
- Quel est le prix au m² à Viersat (23170) ?
- Pour une maison, 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Viersat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viersat sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viersat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Viersat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (787 contre 845 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (1 085 contre 862 €/m²). Autour : Budelière 683 €/m², Teillet-Argenty 800 €/m², Nouhant 727 €/m², Quinssaines 1 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viersat : 29 octobre 2025.
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