Prix immobilier à Saint-Martinien (03380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martinien, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 597 habitants. Dernière vente connue : 15 novembre 2025.
Saint-Martinien en bref
À Saint-Martinien, une maison se vend en médiane 1 141 €/m², soit 47 000 € pour 74 m² (+21,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Martinien se classe 198e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 880 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martinien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 571 | 5 |
| 2023 | 850 | 5 |
| 2024 | 940 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martinien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 500 € | 54 m² | 562 | 4 |
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 76 m² | 1 036 | 4 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 98 m² | 957 | 4 |
Les rues de Saint-Martinien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Theil1 311 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Château Bartillat913 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- La Chapelle500 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- La Fayolle324 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
Les plus de ventes
- La Chapelle500 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- La Fayolle324 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Le Theil1 311 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Château Bartillat913 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Saint-Martinien
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martinien ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-MartinienDernières ventes à Saint-Martinien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Gingauds Bartillat | 70 m² · 3 p. | 30 829 m² | 41 000 € | 586 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Go | 92 m² · 4 p. | 796 m² | 156 030 € | 1 696 |
| nov. 2024 | Maison | La Fayolle | 136 m² · 6 p. | 584 m² | 44 000 € | 324 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Crechaux Savernat | 50 m² · 2 p. | 2 127 m² | 47 000 € | 940 |
| juil. 2024 | Maison | Le Theil | 72 m² · 3 p. | 83 448 m² | 88 000 € | 1 222 |
| avr. 2024 | Maison | Le Theil | 88 m² · 3 p. | 11 480 m² | 168 000 € | 1 909 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Crechaux Savernat | 77 m² · 4 p. | 390 m² | 35 000 € | 455 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Chateau Bartillat | 40 m² · 2 p. | 7 696 m² | 25 000 € | 625 |
| mars 2024 | Maison | Jarges | 120 m² · 4 p. | 110 438 m² | 120 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | La Chapelle | 72 m² · 2 p. | 878 m² | 36 000 € | 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau Bartillat | 104 m² · 4 p. | 5 254 m² | 95 000 € | 913 |
| sept. 2023 | Maison | La Chapelle | 58 m² · 2 p. | 32 015 m² | 24 600 € | 424 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martinien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martinien (maisons 829 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Archignat | 4,2 km | 992 (+20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Quinssaines | 4,5 km | 1 216 (+47 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Huriel | 5,6 km | 934 (+13 %) | 790 | 89 |
| Prix immobilier Nouhant | 6,0 km | 727 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Treignat | 7,6 km | 832 (0 %) | 1 090 | 45 |
| Prix immobilier Viersat | 7,8 km | 787 (-5 %) | 1 085 | 13 |
| Prix immobilier Prémilhat | 8,6 km | 1 294 (+56 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Soumans | 8,6 km | 574 (-31 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martinien
- Quel est le prix au m² à Saint-Martinien (03380) ?
- Pour une maison, 1 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 518 et 1 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martinien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martinien sur les deux dernières années publiées est de 47 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martinien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martinien ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martinien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Theil (1 311 €/m²), Rue du Château Bartillat (913 €/m²), La Chapelle (500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martinien est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (829 contre 1 154 €/m²). Autour : Archignat 992 €/m², Quinssaines 1 216 €/m², Huriel 934 €/m², Nouhant 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martinien : 15 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Allier
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.