Prix immobilier à Nouhant (23170)
Prix au m² et ventes réelles à Nouhant, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 313 habitants. Dernière vente connue : 19 juillet 2024.
Nouhant en bref
À Nouhant, une maison se vend en médiane 727 €/m², soit 45 750 € pour 82 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Nouhant se classe 155e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nouhant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nouhant
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | La Vie | 40 m² · 1 p. | 381 m² | 24 250 € | 606 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourgnon | 78 m² · 3 p. | 45 174 m² | 46 000 € | 590 |
| mai 2024 | Maison | Le Montgiraud | 94 m² · 3 p. | 531 443 m² | 222 700 € | 2 369 |
| avr. 2024 | Maison | Les Bregeres | 80 m² · 5 p. | 14 730 m² | 45 500 € | 569 |
| déc. 2023 | Maison | La Vie | 106 m² · 5 p. | 8 483 m² | 33 500 € | 316 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourgnon | 56 m² · 2 p. | 4 592 m² | 56 500 € | 1 009 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 88 m² · 4 p. | 1 213 m² | 116 000 € | 1 318 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourgnon | 36 m² · 1 p. | 1 786 m² | 25 000 € | 694 |
| oct. 2022 | Maison | Le Plaix | 80 m² · 4 p. | 1 418 m² | 30 000 € | 375 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 125 m² · 4 p. | 1 219 m² | 180 000 € | 1 440 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 147 m² · 7 p. | 4 073 m² | 290 000 € | 1 973 |
| mars 2022 | Maison | Les Trois Taillants | 128 m² · 2 p. | 7 744 m² | 97 160 € | 759 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nouhant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouhant (maisons 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soumans | 4,5 km | 574 (-21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Verneiges | 5,0 km | 1 025 (+41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Viersat | 5,5 km | 787 (+8 %) | 1 085 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martinien | 6,0 km | 829 (+14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Treignat | 7,0 km | 832 (+14 %) | 1 090 | 45 |
| Prix immobilier Lépaud | 7,1 km | 777 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Auge | 7,8 km | 614 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Quinssaines | 7,9 km | 1 216 (+67 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nouhant
- Quel est le prix au m² à Nouhant (23170) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 560 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Nouhant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nouhant sur les deux dernières années publiées est de 45 750 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nouhant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nouhant est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (727 contre 845 €/m²). Autour : Soumans 574 €/m², Verneiges 1 025 €/m², Viersat 787 €/m², Saint-Martinien 829 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouhant : 19 juillet 2024.
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