Prix immobilier à Prémilhat (03410)
Prix au m² et ventes réelles à Prémilhat, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 540 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Prémilhat en bref
À Prémilhat, une maison se vend en médiane 1 094 €/m², soit 91 750 € pour 85 m² (+1,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Prémilhat se classe 46e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prémilhat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 314 | 16 |
| 2022 | 1 522 | 14 |
| 2023 | 1 481 | 13 |
| 2024 | 1 082 | 9 |
| 2025 | 1 094 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Prémilhat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 250 € | 70 m² | 892 | 10 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 81 m² | 1 300 | 17 |
| Maison 5 pièces | 156 500 € | 110 m² | 1 538 | 6 |
Les rues de Prémilhat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Moulin1 438 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Rue des Chataigniers1 424 €/m²6 ventes · 121 000 € médian
- Route de Sault1 307 €/m²7 ventes · 151 480 € médian
- Rue des Gourinats1 250 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Linards1 046 €/m²5 ventes · 92 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église781 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de l'Etang de Sault936 €/m²4 ventes · 67 550 € médian
Les plus de ventes
- Route de Sault1 307 €/m²7 ventes · 151 480 € médian
- Rue des Chataigniers1 424 €/m²6 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Petit Moulin1 438 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Rue des Linards1 046 €/m²5 ventes · 92 500 € médian
- Route de l'Etang de Sault936 €/m²4 ventes · 67 550 € médian
Les DPE à Prémilhat
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PrémilhatDernières ventes à Prémilhat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gourinats | 64 m² · 4 p. | 459 m² | 72 333 € | 1 130 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fontenille | 70 m² · 3 p. | 1 180 m² | 63 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Soulieres | 69 m² · 4 p. | 1 003 m² | 91 000 € | 1 319 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Rocher Du Mery | 201 m² · 6 p. | 1 350 m² | 213 535 € | 1 062 |
| août 2025 | Maison | Rte De Combebarre | 107 m² · 4 p. | 1 400 m² | 83 700 € | 782 |
| août 2025 | Maison | All Des Saules | 177 m² · 5 p. | 2 340 m² | 273 000 € | 1 542 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Peille | 70 m² · 3 p. | 541 m² | 85 000 € | 1 214 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Linards | 62 m² · 3 p. | 872 m² | 92 500 € | 1 492 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 2 657 m² | 50 000 € | 781 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Linards | 100 m² · 5 p. | 871 m² | 82 700 € | 827 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Etang De Sault | 96 m² · 4 p. | 288 m² | 105 000 € | 1 094 |
| avr. 2025 | Maison | Clos De Fredville | 119 m² · 5 p. | 750 m² | 125 000 € | 1 050 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prémilhat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prémilhat (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lignerolles | 3,3 km | 1 023 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lavault-Sainte-Anne | 4,4 km | 1 092 (-16 %) | 575 | 59 |
| Prix immobilier Quinssaines | 4,4 km | 1 216 (-6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Teillet-Argenty | 5,4 km | 800 (-38 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montluçon | 6,0 km | 1 100 (-15 %) | 671 | 2 555 |
| Prix immobilier Saint-Genest | 6,5 km | 930 (-28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Domérat | 6,9 km | 1 144 (-12 %) | 697 | 380 |
| Prix immobilier Villebret | 7,4 km | 1 348 (+4 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prémilhat
- Quel est le prix au m² à Prémilhat (03410) ?
- Pour une maison, 1 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Prémilhat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prémilhat sur les deux dernières années publiées est de 91 750 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prémilhat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prémilhat ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (81 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 156 500 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prémilhat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Moulin (1 438 €/m²), Rue des Chataigniers (1 424 €/m²), Route de Sault (1 307 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (781 €/m²), Route de l'Etang de Sault (936 €/m²).
- Prémilhat est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 294 contre 1 154 €/m²). Autour : Lignerolles 1 023 €/m², Lavault-Sainte-Anne 1 092 €/m², Quinssaines 1 216 €/m², Teillet-Argenty 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prémilhat : 9 décembre 2025.
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