Prix immobilier à Saint-Genest (03310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genest, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Saint-Genest en bref
À Saint-Genest, une maison se vend en médiane 1 989 €/m², soit 20 000 € pour 75 m² (+391,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Genest se classe 150e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Genest
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GenestDernières ventes à Saint-Genest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Busseuille | 44 m² · 1 p. | 2 115 m² | 87 500 € | 1 989 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Etangs | 59 m² · 2 p. | 94 m² | 20 000 € | 339 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Peux | 34 m² · 1 p. | 5 905 m² | 16 000 € | 471 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Peuplat | 74 m² · 3 p. | 3 637 m² | 65 500 € | 885 |
| juil. 2023 | Maison | Chem De Ribaud | 124 m² · 6 p. | 1 220 m² | 60 000 € | 484 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Peuplat | 110 m² · 5 p. | 2 733 m² | 120 000 € | 1 091 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Peuplat | 74 m² · 3 p. | 3 524 m² | 46 000 € | 622 |
| déc. 2022 | Maison | Chem Des Fontaines | 80 m² · 3 p. | 4 323 m² | 63 000 € | 788 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Peux | 97 m² · 3 p. | 1 970 m² | 146 750 € | 1 513 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Rillat | 114 m² · 5 p. | 4 430 m² | 106 000 € | 930 |
| nov. 2021 | Maison | Rte D'Evaux Les Bains | 240 m² · 7 p. | 8 058 m² | 260 000 € | 1 083 |
| mai 2021 | Maison | Rue De Pegut | 75 m² · 3 p. | 3 294 m² | 70 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genest (maisons 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebret | 2,4 km | 1 348 (+45 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sainte-Thérence | 3,1 km | 675 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lignerolles | 3,4 km | 1 023 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lavault-Sainte-Anne | 5,1 km | 1 092 (+17 %) | 575 | 59 |
| Prix immobilier Terjat | 5,5 km | 757 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mazirat | 5,9 km | 715 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Teillet-Argenty | 6,4 km | 800 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Prémilhat | 6,5 km | 1 294 (+39 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genest
- Quel est le prix au m² à Saint-Genest (03310) ?
- Pour une maison, 1 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +391,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 622 et 1 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genest sur les deux dernières années publiées est de 20 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Genest est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (930 contre 1 154 €/m²). Autour : Villebret 1 348 €/m², Sainte-Thérence 675 €/m², Lignerolles 1 023 €/m², Lavault-Sainte-Anne 1 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genest : 1 juillet 2025.
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