Prix immobilier à Villebret (03310)
Prix au m² et ventes réelles à Villebret, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 335 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Villebret en bref
À Villebret, une maison se vend en médiane 2 282 €/m², soit 107 440 € pour 74 m² (+123,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Villebret se classe 33e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villebret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 867 | 9 |
| 2022 | 1 433 | 11 |
| 2025 | 2 282 | 5 |
Les rues de Villebret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue André Malraux1 554 €/m²7 ventes · 89 500 € médian
- Rue Michel Debre1 348 €/m²7 ventes · 136 190 € médian
- Rue Jacques Prevert867 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue André Malraux1 554 €/m²7 ventes · 89 500 € médian
- Rue Michel Debre1 348 €/m²7 ventes · 136 190 € médian
- Rue Jacques Prevert867 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Villebret
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Andre Malraux | 43 m² · 2 p. | 356 m² | 110 880 € | 2 579 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Michel Debre | 63 m² · 3 p. | 681 m² | 75 000 € | 1 190 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Pins | 56 m² · 3 p. | 1 803 m² | 65 000 € | 1 161 |
| mars 2025 | Maison | Rue Andre Malraux | 40 m² · 1 p. | 600 m² | 104 000 € | 2 600 |
| mars 2025 | Maison | Clos Des Dannes | 105 m² · 5 p. | 4 599 m² | 239 650 € | 2 282 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jacques Prevert | 132 m² · 7 p. | 2 951 m² | 135 000 € | 1 023 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Thiouleroux | 105 m² · 4 p. | 1 788 m² | 39 000 € | 371 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Michel Debre | 98 m² · 4 p. | 659 m² | 128 000 € | 1 306 |
| juin 2023 | Maison | Rue Andre Malraux | 43 m² · 2 p. | 356 m² | 89 500 € | 2 081 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Michel Debre | 121 m² · 6 p. | 759 m² | 163 165 € | 1 348 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Michel Debre | 63 m² · 3 p. | 1 436 m² | 136 190 € | 2 162 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Raoul Dautry | 118 m² · 5 p. | 2 164 m² | 164 000 € | 1 390 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villebret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villebret (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Genest | 2,4 km | 930 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lavault-Sainte-Anne | 4,4 km | 1 092 (-19 %) | 575 | 59 |
| Prix immobilier Lignerolles | 5,0 km | 1 023 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Néris-les-Bains | 5,1 km | 1 043 (-23 %) | 827 | 201 |
| Prix immobilier Sainte-Thérence | 5,4 km | 675 (-50 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Durdat-Larequille | 5,6 km | 1 059 (-21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Arpheuilles-Saint-Priest | 6,0 km | 800 (-41 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Terjat | 6,6 km | 757 (-44 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villebret
- Quel est le prix au m² à Villebret (03310) ?
- Pour une maison, 2 282 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +123,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Villebret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villebret sur les deux dernières années publiées est de 107 440 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villebret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villebret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue André Malraux (1 554 €/m²), Rue Michel Debre (1 348 €/m²), Rue Jacques Prevert (867 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villebret est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 348 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Genest 930 €/m², Lavault-Sainte-Anne 1 092 €/m², Lignerolles 1 023 €/m², Néris-les-Bains 1 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villebret : 22 septembre 2025.
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