Prix immobilier à Lavault-Sainte-Anne (03100)
Prix au m² et ventes réelles à Lavault-Sainte-Anne, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 139 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Lavault-Sainte-Anne en bref
À Lavault-Sainte-Anne, une maison se vend en médiane 1 054 €/m², soit 110 000 € pour 84 m² (-22,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 400 €/m² (38 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Lavault-Sainte-Anne se classe 98e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavault-Sainte-Anne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 991 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 092 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 148 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 359 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 054 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lavault-Sainte-Anne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 71 m² | 1 211 | 5 |
| Maison 4 pièces | 92 250 € | 84 m² | 1 074 | 15 |
| Maison 5 pièces | 118 500 € | 95 m² | 1 280 | 6 |
Les rues de Lavault-Sainte-Anne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Bisseret1 548 €/m²3 ventes · 125 350 € médian
- Allée des Fontainiaux1 337 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue de Chateaubrun1 217 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Manoir1 196 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
- Rue de Beau Rivage1 167 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Villebret663 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Route de Lignerolles892 €/m²8 ventes · 85 050 € médian
- Rue des Sauzes937 €/m²3 ventes · 126 500 € médian
- Route de Saint Genest954 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Allée du Petit Bois1 032 €/m²4 ventes · 90 375 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lignerolles892 €/m²8 ventes · 85 050 € médian
- Rue de Beau Rivage1 167 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
- Rue de Chateaubrun1 217 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Manoir1 196 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
- Route de Saint Genest954 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
Les DPE à Lavault-Sainte-Anne
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lavault-Sainte-AnneDernières ventes à Lavault-Sainte-Anne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Villebret | 95 m² · 5 p. | — | 38 000 € | 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Villebret | 218 m² · 6 p. | 3 265 m² | 144 500 € | 663 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Petit Bois | 84 m² · 4 p. | 730 m² | 88 500 € | 1 054 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beau Rivage | 84 m² · 4 p. | 1 000 m² | 85 000 € | 1 012 |
| mai 2025 | Maison | All Des Jabots | 86 m² · 4 p. | 913 m² | 138 000 € | 1 605 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Cher | 82 m² · 3 p. | 48 m² | 32 017 € | 390 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lignerolles | 72 m² · 3 p. | 332 m² | 67 000 € | 931 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Manoir | 84 m² · 4 p. | 3 922 m² | 90 000 € | 1 071 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Chateau Mazeron | 110 m² · 5 p. | 6 192 m² | 57 000 € | 518 |
| mars 2025 | Maison | All Des Fontainiaux | 95 m² · 5 p. | 605 m² | 127 000 € | 1 337 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lignerolles | 110 m² · 5 p. | 2 124 m² | 103 100 € | 937 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sauzes | 85 m² · 4 p. | 7 101 m² | 145 000 € | 1 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavault-Sainte-Anne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavault-Sainte-Anne (maisons 1 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montluçon | 3,7 km | 1 100 (+1 %) | 671 | 2 555 |
| Prix immobilier Lignerolles | 4,3 km | 1 023 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Prémilhat | 4,4 km | 1 294 (+18 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Villebret | 4,4 km | 1 348 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Genest | 5,1 km | 930 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Désertines | 5,6 km | 1 099 (+1 %) | 596 | 277 |
| Prix immobilier Néris-les-Bains | 6,0 km | 1 043 (-4 %) | 827 | 201 |
| Prix immobilier Sainte-Thérence | 7,7 km | 675 (-38 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavault-Sainte-Anne
- Quel est le prix au m² à Lavault-Sainte-Anne (03100) ?
- Pour une maison, 1 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -22,4 % sur un an. Pour un appartement, 400 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 290 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavault-Sainte-Anne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavault-Sainte-Anne sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavault-Sainte-Anne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavault-Sainte-Anne ?
- Maison 4 pièces : 92 250 € (84 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 118 500 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavault-Sainte-Anne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Bisseret (1 548 €/m²), Allée des Fontainiaux (1 337 €/m²), Rue de Chateaubrun (1 217 €/m²). Les plus accessibles : Route de Villebret (663 €/m²), Route de Lignerolles (892 €/m²), Rue des Sauzes (937 €/m²).
- Lavault-Sainte-Anne est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 092 contre 1 154 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (575 contre 1 250 €/m²). Autour : Montluçon 1 100 €/m², Lignerolles 1 023 €/m², Prémilhat 1 294 €/m², Villebret 1 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavault-Sainte-Anne : 27 novembre 2025.
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