Prix immobilier à Désertines (03630)
Prix au m² et ventes réelles à Désertines, calculés sur 277 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 259 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Désertines en bref
À Désertines, une maison se vend en médiane 1 121 €/m², soit 77 500 € pour 80 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 642 €/m² (42 000 € en médiane), +10,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Désertines se classe 96e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 277 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Désertines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 | 50 | — | — |
| 2022 | 1 174 | 52 | 514 | 7 |
| 2023 | 1 117 | 53 | — | — |
| 2024 | 1 086 | 43 | 579 | 5 |
| 2025 | 1 125 | 54 | 642 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Désertines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 38 250 € | 60 m² | 638 | 6 |
| Appartement T4 | 47 700 € | 71 m² | 672 | 7 |
| Maison 2 pièces | 49 000 € | 46 m² | 1 056 | 14 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 62 m² | 979 | 45 |
| Maison 4 pièces | 96 000 € | 81 m² | 1 259 | 51 |
| Maison 5 pièces | 104 350 € | 105 m² | 1 100 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 000 € | 145 m² | 885 | 9 |
Les rues de Désertines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Peu de Lara1 832 €/m²3 ventes · 146 500 € médian
- Rue Emile Guillaumin1 718 €/m²4 ventes · 146 975 € médian
- Rue des Chezeaux1 688 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Victor Bourdichon1 645 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue du Peurenard1 571 €/m²4 ventes · 139 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Christophe Thivrier495 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue de la Paix533 €/m²12 ventes · 32 500 € médian
- Rue des Baraudes610 €/m²4 ventes · 68 450 € médian
- Rue Kleber676 €/m²5 ventes · 44 500 € médian
- Route de Cosne705 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Barbusse871 €/m²28 ventes · 63 950 € médian
- Rue Joseph Besson759 €/m²19 ventes · 40 750 € médian
- Avenue du Quatre Septembre885 €/m²15 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Stalingrad856 €/m²13 ventes · 61 000 € médian
- Rue de la Paix533 €/m²12 ventes · 32 500 € médian
Les DPE à Désertines
749 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DésertinesDernières ventes à Désertines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Stalingrad | 60 m² · 3 p. | 602 m² | 37 820 € | 630 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Danton | 48 m² · 3 p. | 1 093 m² | 40 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Layaudon | 108 m² · 5 p. | 522 m² | 77 500 € | 718 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chaume | 47 m² · 3 p. | 534 m² | 46 000 € | 979 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Barbusse | 57 m² · 3 p. | — | 58 885 € | 1 033 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Besson | 43 m² · 2 p. | 48 m² | 18 000 € | 419 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Eglantines | 80 m² · 4 p. | 1 312 m² | 105 000 € | 1 313 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 48 m² · 4 p. | 454 m² | 15 000 € | 313 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joseph Besson | 77 m² · 4 p. | 111 m² | 175 560 € | 2 280 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Stalingrad | 107 m² · 4 p. | 388 m² | 77 000 € | 720 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Martin | 98 m² · 4 p. | 1 237 m² | 72 000 € | 735 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Dautry | 115 m² · 4 p. | 1 869 m² | 121 000 € | 1 052 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Désertines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Désertines (maisons 1 099 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montluçon | 2,1 km | 1 100 (0 %) | 671 | 2 555 |
| Prix immobilier Saint-Victor | 3,8 km | 1 104 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 5,4 km | 802 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lavault-Sainte-Anne | 5,6 km | 1 092 (-1 %) | 575 | 59 |
| Prix immobilier Domérat | 6,3 km | 1 144 (+4 %) | 697 | 380 |
| Prix immobilier Verneix | 6,9 km | 1 230 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chamblet | 7,3 km | 761 (-31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Néris-les-Bains | 7,4 km | 1 043 (-5 %) | 827 | 201 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Désertines
- Quel est le prix au m² à Désertines (03630) ?
- Pour une maison, 1 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 642 €/m² (5 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (277 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Désertines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Désertines sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Désertines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Désertines ?
- T3 : 38 250 € en médiane (60 m², 638 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 96 000 € (81 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 104 350 € (105 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Désertines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Peu de Lara (1 832 €/m²), Rue Emile Guillaumin (1 718 €/m²), Rue des Chezeaux (1 688 €/m²). Les plus accessibles : Rue Christophe Thivrier (495 €/m²), Rue de la Paix (533 €/m²), Rue des Baraudes (610 €/m²).
- Désertines est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 099 contre 1 154 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (596 contre 1 250 €/m²). Autour : Montluçon 1 100 €/m², Saint-Victor 1 104 €/m², Saint-Angel 802 €/m², Lavault-Sainte-Anne 1 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Désertines : 30 décembre 2025.
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