Prix immobilier à Saint-Victor (03410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victor, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 100 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Victor en bref
À Saint-Victor, une maison se vend en médiane 1 187 €/m², soit 99 500 € pour 80 m² (-23,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Victor se classe 91e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 158 | 13 |
| 2022 | 863 | 9 |
| 2023 | 955 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 000 € | 66 m² | 1 170 | 5 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 89 m² | 955 | 3 |
Les rues de Saint-Victor : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Paris1 147 €/m²8 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Tilleul863 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Amandiers776 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Paris1 147 €/m²8 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Tilleul863 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Amandiers776 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Saint-Victor
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Victor ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-VictorDernières ventes à Saint-Victor
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 125 m² · 4 p. | 432 m² | 105 000 € | 840 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 78 m² · 5 p. | 1 325 m² | 94 000 € | 1 205 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Canal | 53 m² · 3 p. | 760 m² | 62 000 € | 1 170 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 77 m² · 4 p. | 1 090 m² | 148 000 € | 1 922 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Paris | 66 m² · 3 p. | 2 224 m² | 49 000 € | 742 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Primeveres | 83 m² · 3 p. | 782 m² | 194 800 € | 2 347 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Paris | 66 m² · 3 p. | 3 878 m² | 85 000 € | 1 288 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Verneix | 160 m² · 9 p. | 6 344 m² | 182 300 € | 1 139 |
| mars 2023 | Maison | Rue Romain Rolland | 89 m² · 4 p. | 1 040 m² | 85 000 € | 955 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Nafour | 93 m² · 3 p. | 352 m² | 66 000 € | 710 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Tilleul | 30 m² · 1 p. | 266 m² | 19 600 € | 653 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Charles Peguy | 77 m² · 4 p. | 1 944 m² | 100 000 € | 1 299 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victor (maisons 1 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Désertines | 3,8 km | 1 099 (0 %) | 596 | 277 |
| Prix immobilier Estivareilles | 4,3 km | 1 019 (-8 %) | 375 | 41 |
| Prix immobilier Vaux | 4,8 km | 1 283 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montluçon | 5,1 km | 1 100 (0 %) | 671 | 2 555 |
| Prix immobilier Domérat | 5,2 km | 1 144 (+4 %) | 697 | 380 |
| Prix immobilier Verneix | 5,6 km | 1 230 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Reugny | 7,6 km | 833 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 7,7 km | 802 (-27 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victor
- Quel est le prix au m² à Saint-Victor (03410) ?
- Pour une maison, 1 187 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 288 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victor sur les deux dernières années publiées est de 99 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victor ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Victor ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Paris (1 147 €/m²), Rue du Tilleul (863 €/m²), Rue des Amandiers (776 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Victor est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 104 contre 1 154 €/m²). Autour : Désertines 1 099 €/m², Estivareilles 1 019 €/m², Vaux 1 283 €/m², Montluçon 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victor : 30 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Allier
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.