Prix immobilier à Verneix (03190)
Prix au m² et ventes réelles à Verneix, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 574 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2024.
Verneix en bref
À Verneix, une maison se vend en médiane 1 230 €/m², soit 166 750 € pour 87 m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Verneix se classe 60e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 966 | 6 |
| 2022 | 1 230 | 9 |
| 2023 | 1 606 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Verneix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 77 m² | 1 333 | 3 |
Les DPE à Verneix
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerneixDernières ventes à Verneix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Droits De L Homme | 77 m² · 3 p. | 907 m² | 25 000 € | 325 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Vilsoul | 100 m² · 4 p. | 3 044 m² | 166 750 € | 1 668 |
| juin 2024 | Maison | Villaine Du Bas | 140 m² · 4 p. | 51 060 m² | 249 126 € | 1 779 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Des Robines | 60 m² · 3 p. | 625 m² | 80 000 € | 1 333 |
| oct. 2023 | Maison | Les Clayolles | 173 m² · 5 p. | 83 775 m² | 282 000 € | 1 630 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Professeur Alajouanine | 42 m² · 2 p. | 1 986 m² | 15 000 € | 357 |
| mai 2023 | Maison | Che Des Brandes | 108 m² · 5 p. | 2 160 m² | 173 400 € | 1 606 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 95 m² · 3 p. | 1 179 m² | 164 100 € | 1 727 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Droits De L Homme | 75 m² · 3 p. | 424 m² | 133 200 € | 1 776 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Bois Brules | 80 m² · 3 p. | 2 131 m² | 150 000 € | 1 875 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Vilsoul | 75 m² · 4 p. | 2 456 m² | 115 000 € | 1 533 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Bizeneuille | 82 m² · 3 p. | 3 606 m² | 38 000 € | 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneix (maisons 1 230 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estivareilles | 3,9 km | 1 019 (-17 %) | 375 | 41 |
| Prix immobilier Bizeneuille | 4,6 km | 884 (-28 %) | 845 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Victor | 5,6 km | 1 104 (-10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 6,0 km | 802 (-35 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Désertines | 6,9 km | 1 099 (-11 %) | 596 | 277 |
| Prix immobilier Reugny | 7,5 km | 833 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Haut-Bocage | 7,5 km | 988 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Deneuille-les-Mines | 7,8 km | 730 (-41 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneix
- Quel est le prix au m² à Verneix (03190) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 603 et 1 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneix sur les deux dernières années publiées est de 166 750 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verneix ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Verneix est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 230 contre 1 154 €/m²). Autour : Estivareilles 1 019 €/m², Bizeneuille 884 €/m², Saint-Victor 1 104 €/m², Saint-Angel 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneix : 27 novembre 2024.
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