Prix immobilier à Haut-Bocage (03190)
Prix au m² et ventes réelles à Haut-Bocage, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 841 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Haut-Bocage en bref
À Haut-Bocage, une maison se vend en médiane 605 €/m², soit 61 000 € pour 91 m² (-35,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Haut-Bocage se classe 133e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 431 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Haut-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 7 |
| 2022 | 1 121 | 5 |
| 2023 | 1 011 | 10 |
| 2024 | 933 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Haut-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 78 m² | 988 | 7 |
| Maison 4 pièces | 47 000 € | 91 m² | 495 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 160 m² | 777 | 3 |
Les DPE à Haut-Bocage
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Haut-Bocage ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Haut-BocageDernières ventes à Haut-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Montavent | 65 m² · 1 p. | 136 m² | 38 000 € | 585 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Maillet | 76 m² · 3 p. | 1 178 m² | 90 000 € | 1 184 |
| juil. 2025 | Maison | Bretaucerf | 144 m² · 5 p. | 2 505 m² | 90 000 € | 625 |
| juil. 2025 | Maison | La Greliere | 95 m² · 4 p. | 1 844 m² | 47 000 € | 495 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Girauds | 30 m² · 1 p. | 451 m² | 15 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Maillet | 81 m² · 3 p. | 1 431 m² | 80 000 € | 988 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Girauds | 91 m² · 4 p. | 1 764 m² | 114 000 € | 1 253 |
| juin 2024 | Maison | Les Gozards | 78 m² · 3 p. | 21 209 m² | 61 000 € | 782 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Espoir | 30 m² · 2 p. | 1 949 m² | 28 000 € | 933 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Cher | 120 m² · 5 p. | 47 m² | 124 700 € | 1 039 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Montlucon | 50 m² · 4 p. | 575 m² | 24 500 € | 490 |
| oct. 2023 | Maison | Les Blanchons | 160 m² · 6 p. | 4 654 m² | 120 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Haut-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Haut-Bocage (maisons 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hérisson | 5,7 km | 789 (-20 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Reugny | 6,4 km | 833 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Estivareilles | 7,2 km | 1 019 (+3 %) | 375 | 41 |
| Prix immobilier Verneix | 7,5 km | 1 230 (+24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nassigny | 8,1 km | 625 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 8,7 km | 1 350 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bizeneuille | 8,8 km | 884 (-11 %) | 845 | 11 |
| Prix immobilier Audes | 10,2 km | 843 (-15 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Haut-Bocage
- Quel est le prix au m² à Haut-Bocage (03190) ?
- Pour une maison, 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -35,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 698 et 1 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Haut-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Haut-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 61 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Haut-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Haut-Bocage ?
- Maison 4 pièces : 47 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Haut-Bocage est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (988 contre 1 154 €/m²). Autour : Hérisson 789 €/m², Reugny 833 €/m², Estivareilles 1 019 €/m², Verneix 1 230 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Haut-Bocage : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Allier
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.