Prix immobilier à Saint-Caprais (03190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Caprais, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 17 janvier 2025.
Saint-Caprais en bref
À Saint-Caprais, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 60 000 € pour 61 m² (+31,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Caprais se classe 32e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Caprais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Caprais
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 119 kWh/m² · D 235 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | All De La Brande Chevalieres | 90 m² · 3 p. | 5 907 m² | 145 000 € | 1 611 |
| août 2024 | Maison | Rte De Matonniere | 62 m² · 3 p. | 1 723 m² | 60 000 € | 968 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Nerviers | 40 m² · 1 p. | 5 584 m² | 59 250 € | 1 481 |
| avr. 2023 | Maison | Rte D Herisson | 32 m² · 1 p. | 5 460 m² | 63 000 € | 1 969 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Tour Du Bourg | 120 m² · 5 p. | 5 221 m² | 172 000 € | 1 433 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Grands Champs | 44 m² · 3 p. | 2 074 m² | 22 000 € | 500 |
| nov. 2021 | Maison | Imp De La Forge | 60 m² · 4 p. | 926 m² | 76 000 € | 1 267 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Tour Du Bourg | 120 m² · 5 p. | 5 221 m² | 76 000 € | 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Caprais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Caprais (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hérisson | 3,1 km | 789 (-42 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Le Vilhain | 4,8 km | 1 100 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Louroux-Bourbonnais | 7,5 km | 833 (-38 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Haut-Bocage | 8,7 km | 988 (-27 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Meaulne-Vitray | 9,4 km | 812 (-40 %) | 1 389 | 48 |
| Prix immobilier Cosne-d'Allier | 9,9 km | 873 (-35 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Vallon-en-Sully | 10,3 km | 928 (-31 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Cérilly | 10,4 km | 909 (-33 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Caprais
- Quel est le prix au m² à Saint-Caprais (03190) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 884 et 1 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Caprais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Caprais sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 61 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Caprais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Caprais est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 350 contre 1 154 €/m²). Autour : Hérisson 789 €/m², Le Vilhain 1 100 €/m², Louroux-Bourbonnais 833 €/m², Haut-Bocage 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Caprais : 17 janvier 2025.
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