Prix immobilier à Louroux-Bourbonnais (03350)
Prix au m² et ventes réelles à Louroux-Bourbonnais, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 205 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Louroux-Bourbonnais en bref
À Louroux-Bourbonnais, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 86 000 € pour 83 m² (-27,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Louroux-Bourbonnais se classe 192e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 361 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louroux-Bourbonnais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 676 | 5 |
| 2022 | 1 195 | 5 |
| 2025 | 857 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Louroux-Bourbonnais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 83 m² | 892 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 80 m² | 642 | 7 |
| Maison 4 pièces | 84 875 € | 115 m² | 654 | 4 |
Les DPE à Louroux-Bourbonnais
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Louroux-BourbonnaisDernières ventes à Louroux-Bourbonnais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Fromenteaux | 70 m² · 2 p. | 22 049 m² | 110 000 € | 1 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Vilhain | 83 m² · 2 p. | 7 361 m² | 74 000 € | 892 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 134 m² · 3 p. | 31 400 m² | 86 000 € | 642 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Bonfaix | 80 m² · 3 p. | 35 992 m² | 149 000 € | 1 863 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Fromenteaux | 84 m² · 4 p. | 6 328 m² | 36 000 € | 429 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 92 m² · 3 p. | 914 m² | 40 000 € | 435 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Theneuille | 90 m² · 3 p. | 8 422 m² | 75 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 125 m² · 4 p. | 2 612 m² | 110 000 € | 880 |
| janv. 2025 | Maison | Les Gde Cotes Des Moullier | 83 m² · 6 p. | 6 768 m² | 125 000 € | 1 506 |
| janv. 2025 | Maison | Bord | 72 m² · 3 p. | 14 640 m² | 40 000 € | 556 |
| nov. 2024 | Maison | La Breure | 80 m² · 3 p. | 12 321 m² | 94 470 € | 1 181 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 2 p. | 196 m² | 43 500 € | 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louroux-Bourbonnais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louroux-Bourbonnais (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vilhain | 4,0 km | 1 100 (+32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cosne-d'Allier | 5,4 km | 873 (+5 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Theneuille | 7,5 km | 754 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 7,5 km | 1 350 (+62 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ygrande | 8,2 km | 916 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Hérisson | 9,3 km | 789 (-5 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Cérilly | 10,2 km | 909 (+9 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Tortezais | 10,8 km | 1 393 (+67 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louroux-Bourbonnais
- Quel est le prix au m² à Louroux-Bourbonnais (03350) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 1 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Louroux-Bourbonnais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louroux-Bourbonnais sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louroux-Bourbonnais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louroux-Bourbonnais ?
- Maison 4 pièces : 84 875 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Louroux-Bourbonnais est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 154 €/m²). Autour : Le Vilhain 1 100 €/m², Cosne-d'Allier 873 €/m², Theneuille 754 €/m², Saint-Caprais 1 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louroux-Bourbonnais : 9 décembre 2025.
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