Prix immobilier à Cosne-d'Allier (03430)
Prix au m² et ventes réelles à Cosne-d'Allier, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 006 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cosne-d'Allier en bref
À Cosne-d'Allier, une maison se vend en médiane 853 €/m², soit 67 500 € pour 80 m² (-9,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Cosne-d'Allier se classe 179e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 927 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cosne-d'Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 864 | 25 |
| 2022 | 912 | 22 |
| 2023 | 814 | 23 |
| 2024 | 939 | 26 |
| 2025 | 853 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Cosne-d'Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 000 € | 48 m² | 792 | 5 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 58 m² | 917 | 28 |
| Maison 4 pièces | 77 250 € | 89 m² | 915 | 20 |
| Maison 5 pièces | 93 000 € | 95 m² | 793 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 104 250 € | 155 m² | 649 | 4 |
Les rues de Cosne-d'Allier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Zay1 625 €/m²6 ventes · 141 000 € médian
- Résidence du Petit Bois1 117 €/m²9 ventes · 89 000 € médian
- Rue Theodore de Banville1 081 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Résidence de Dreuille1 000 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Renarde980 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Grezes578 €/m²7 ventes · 23 000 € médian
- Avenue Gabriel Bonnichon674 €/m²6 ventes · 78 750 € médian
- Rue des Cointres749 €/m²4 ventes · 33 500 € médian
- Avenue Louis Ganne802 €/m²11 ventes · 55 000 € médian
- Route de Montlucon806 €/m²4 ventes · 54 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Louis Ganne802 €/m²11 ventes · 55 000 € médian
- Résidence du Petit Bois1 117 €/m²9 ventes · 89 000 € médian
- Rue des Grezes578 €/m²7 ventes · 23 000 € médian
- Avenue Gabriel Bonnichon674 €/m²6 ventes · 78 750 € médian
- Rue du Pavillon822 €/m²6 ventes · 70 750 € médian
Les DPE à Cosne-d'Allier
353 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cosne-d'Allier ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cosne-d'AllierDernières ventes à Cosne-d'Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res De Dreuille | 90 m² · 4 p. | 484 m² | 88 000 € | 978 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Renarde | 53 m² · 3 p. | 328 m² | 42 525 € | 802 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pavillon | 63 m² · 3 p. | 1 445 m² | 50 000 € | 794 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles Louis Philippe | 68 m² · 4 p. | 795 m² | 45 000 € | 662 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Zay | 77 m² · 4 p. | 1 600 m² | 105 000 € | 1 364 |
| sept. 2025 | Maison | Rue George Sand | 95 m² · 5 p. | 495 m² | 57 500 € | 605 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Zay | 82 m² · 4 p. | 770 m² | 157 223 € | 1 917 |
| mai 2025 | Maison | Les Nettes | 75 m² · 3 p. | 3 594 m² | 80 000 € | 1 067 |
| mai 2025 | Maison | Rue Verte | 73 m² · 3 p. | 2 903 m² | 45 000 € | 616 |
| mai 2025 | Maison | Res Du Petit Bois | 68 m² · 4 p. | 590 m² | 58 000 € | 853 |
| mai 2025 | Maison | Rue Theodore De Banville | 74 m² · 5 p. | 1 350 m² | 93 000 € | 1 257 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cointres | 44 m² · 2 p. | 249 m² | 66 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cosne-d'Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cosne-d'Allier (maisons 873 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louroux-Bourbonnais | 5,4 km | 833 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Tortezais | 6,0 km | 1 393 (+60 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Vilhain | 8,6 km | 1 100 (+26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Buxières-les-Mines | 8,9 km | 805 (-8 %) | 464 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 9,9 km | 1 350 (+55 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hérisson | 9,9 km | 789 (-10 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Villefranche-d'Allier | 10,1 km | 923 (+6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Ygrande | 10,5 km | 916 (+5 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cosne-d'Allier
- Quel est le prix au m² à Cosne-d'Allier (03430) ?
- Pour une maison, 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 615 et 1 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Cosne-d'Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cosne-d'Allier sur les deux dernières années publiées est de 67 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cosne-d'Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cosne-d'Allier ?
- Maison 4 pièces : 77 250 € (89 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 93 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cosne-d'Allier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Zay (1 625 €/m²), Résidence du Petit Bois (1 117 €/m²), Rue Theodore de Banville (1 081 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Grezes (578 €/m²), Avenue Gabriel Bonnichon (674 €/m²), Rue des Cointres (749 €/m²).
- Cosne-d'Allier est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (873 contre 1 154 €/m²). Autour : Louroux-Bourbonnais 833 €/m², Tortezais 1 393 €/m², Le Vilhain 1 100 €/m², Buxières-les-Mines 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cosne-d'Allier : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Allier
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.