Prix immobilier à Le Vilhain (03350)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vilhain, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 14 mai 2025.
Le Vilhain en bref
À Le Vilhain, une maison se vend en médiane 770 €/m², soit 99 000 € pour 110 m² (-21,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Le Vilhain se classe 94e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 784 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vilhain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Vilhain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 400 € | 96 m² | 1 504 | 4 |
Les DPE à Le Vilhain
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VilhainDernières ventes à Le Vilhain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 135 m² · 5 p. | 5 448 m² | 99 000 € | 733 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 124 m² · 6 p. | 564 m² | 100 000 € | 806 |
| nov. 2024 | Maison | La Vilatte | 67 m² · 4 p. | 1 630 m² | 66 000 € | 985 |
| août 2024 | Maison | Les Condemines | 49 m² · 1 p. | 4 784 m² | 103 000 € | 2 102 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 124 m² · 6 p. | 564 m² | 40 000 € | 323 |
| nov. 2023 | Maison | Laume | 82 m² · 3 p. | 432 090 m² | 145 000 € | 1 768 |
| oct. 2023 | Maison | Les Vernates | 124 m² · 3 p. | 17 684 m² | 153 800 € | 1 240 |
| août 2023 | Maison | Les Condemines | 49 m² · 1 p. | 4 784 m² | 75 000 € | 1 531 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 80 m² · 3 p. | 745 m² | 29 500 € | 369 |
| févr. 2023 | Maison | La Vilatte | 110 m² · 3 p. | 40 872 m² | 227 500 € | 2 068 |
| janv. 2023 | Maison | Les Monliaux | 114 m² · 4 p. | 12 206 m² | 263 000 € | 2 307 |
| mai 2022 | Maison | La Croix Cornat | 90 m² · 3 p. | 4 755 m² | 95 000 € | 1 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vilhain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vilhain (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louroux-Bourbonnais | 4,0 km | 833 (-24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 4,8 km | 1 350 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cérilly | 7,3 km | 909 (-17 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Hérisson | 7,5 km | 789 (-28 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Theneuille | 7,5 km | 754 (-31 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cosne-d'Allier | 8,6 km | 873 (-21 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Ygrande | 11,1 km | 916 (-17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Meaulne-Vitray | 12,3 km | 812 (-26 %) | 1 389 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vilhain
- Quel est le prix au m² à Le Vilhain (03350) ?
- Pour une maison, 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -21,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 806 et 1 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vilhain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vilhain sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vilhain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vilhain ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Vilhain est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 100 contre 1 154 €/m²). Autour : Louroux-Bourbonnais 833 €/m², Saint-Caprais 1 350 €/m², Cérilly 909 €/m², Hérisson 789 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vilhain : 14 mai 2025.
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