Prix immobilier à Meaulne-Vitray (03360)
Prix au m² et ventes réelles à Meaulne-Vitray, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 906 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Meaulne-Vitray en bref
À Meaulne-Vitray, une maison se vend en médiane 896 €/m², soit 90 900 € pour 92 m² (+16,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 389 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Meaulne-Vitray se classe 205e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 502 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meaulne-Vitray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 550 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 359 | 6 | — | — |
| 2023 | 794 | 13 | — | — |
| 2025 | 896 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Meaulne-Vitray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 70 m² | 651 | 5 |
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 73 m² | 927 | 8 |
| Maison 4 pièces | 77 500 € | 92 m² | 869 | 8 |
| Maison 5 pièces | 99 882 € | 128 m² | 843 | 8 |
Les rues de Meaulne-Vitray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Palonniere1 585 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Route du Vernet1 269 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Route de Paris474 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route D'ainay431 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Palonniere1 585 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Route du Vernet1 269 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Route D'ainay431 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Route de Paris474 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Meaulne-Vitray
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Meaulne-VitrayDernières ventes à Meaulne-Vitray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 103 m² · 4 p. | 4 150 m² | 119 500 € | 1 160 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 87 m² · 5 p. | 676 m² | 103 763 € | 1 193 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Ainay | 52 m² · 2 p. | 1 874 m² | 22 000 € | 423 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Landes | 92 m² · 5 p. | 1 925 m² | 55 000 € | 598 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Palonniere | 68 m² · 3 p. | 20 461 m² | 113 000 € | 1 662 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 130 m² · 5 p. | 6 715 m² | 157 380 € | 1 211 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 83 m² · 3 p. | 2 609 m² | 72 000 € | 867 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Meaulne | 63 m² · 3 p. | 922 m² | 33 500 € | 532 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Chateau De Magnoux | 92 m² · 4 p. | 1 559 m² | 119 000 € | 1 293 |
| mai 2025 | Maison | Che De Valigny | 280 m² · 5 p. | 11 900 m² | 259 000 € | 925 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Montlucon | 90 m² · 5 p. | 4 736 m² | 127 500 € | 1 417 |
| mars 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 80 m² · 4 p. | 735 m² | 59 850 € | 748 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meaulne-Vitray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meaulne-Vitray (maisons 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urçay | 4,3 km | 733 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Perche | 6,2 km | 746 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Braize | 6,3 km | 714 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vallon-en-Sully | 7,6 km | 928 (+14 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Tronçais | 7,8 km | 902 (+11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Épineuil-le-Fleuriel | 8,3 km | 966 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 9,4 km | 1 350 (+66 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coust | 9,6 km | 755 (-7 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meaulne-Vitray
- Quel est le prix au m² à Meaulne-Vitray (03360) ?
- Pour une maison, 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 569 et 1 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Meaulne-Vitray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meaulne-Vitray sur les deux dernières années publiées est de 90 900 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meaulne-Vitray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meaulne-Vitray ?
- Maison 4 pièces : 77 500 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 99 882 € (128 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meaulne-Vitray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Palonniere (1 585 €/m²), Route du Vernet (1 269 €/m²), Route de Paris (474 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meaulne-Vitray est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (812 contre 1 154 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (1 389 contre 1 250 €/m²). Autour : Urçay 733 €/m², La Perche 746 €/m², Braize 714 €/m², Vallon-en-Sully 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meaulne-Vitray : 12 décembre 2025.
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