Prix immobilier à Coust (18210)
Prix au m² et ventes réelles à Coust, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 415 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Coust en bref
À Coust, une maison se vend en médiane 902 €/m², soit 63 000 € pour 93 m² (+21,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Coust se classe 217e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 084 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coust
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 769 | 7 |
| 2023 | 612 | 7 |
| 2024 | 741 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Coust
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 90 m² | 517 | 5 |
| Maison 4 pièces | 83 574 € | 91 m² | 1 065 | 8 |
Les DPE à Coust
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Le Pilori | 120 m² · 3 p. | 2 412 m² | 60 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Le Haut De Changy | 46 m² · 1 p. | 4 387 m² | 60 000 € | 1 304 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Changy | 134 m² · 5 p. | 1 011 m² | 87 000 € | 649 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du Monument | 48 m² · 3 p. | 861 m² | 34 210 € | 713 |
| août 2024 | Maison | Pl Du General Delfosse | 85 m² · 4 p. | 1 249 m² | 63 000 € | 741 |
| juil. 2024 | Maison | Le Petit Meslon | 90 m² · 3 p. | 739 m² | 30 000 € | 333 |
| juil. 2024 | Maison | La Chandonne | 93 m² · 4 p. | 4 200 m² | 137 500 € | 1 478 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Changy | 70 m² · 3 p. | 4 625 m² | 106 570 € | 1 522 |
| mars 2024 | Maison | Les Gagneries | 75 m² · 4 p. | 2 436 m² | 104 147 € | 1 389 |
| oct. 2023 | Maison | Le Pilori | 88 m² · 4 p. | 2 039 m² | 163 100 € | 1 853 |
| juin 2023 | Maison | Touzelle Village | 116 m² · 3 p. | 880 m² | 60 000 € | 517 |
| avr. 2023 | Maison | Touzelle Village | 166 m² · 4 p. | 3 314 m² | 289 000 € | 1 741 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coust
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coust (maisons 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colombiers | 3,2 km | 947 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ainay-le-Vieil | 5,2 km | 573 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Urçay | 5,6 km | 733 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Drevant | 5,6 km | 1 019 (+35 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Braize | 5,9 km | 714 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-les-Étieux | 5,9 km | 938 (+24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Perche | 6,2 km | 746 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Montrond | 7,4 km | 1 075 (+42 %) | 893 | 660 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coust
- Quel est le prix au m² à Coust (18210) ?
- Pour une maison, 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 521 et 1 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Coust ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coust sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coust ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coust ?
- Maison 4 pièces : 83 574 € (91 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coust est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (755 contre 1 162 €/m²). Autour : Colombiers 947 €/m², Ainay-le-Vieil 573 €/m², Urçay 733 €/m², Drevant 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coust : 13 juin 2025.
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