Prix immobilier à Urçay (03360)
Prix au m² et ventes réelles à Urçay, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 296 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Urçay en bref
À Urçay, une maison se vend en médiane 966 €/m², soit 45 000 € pour 70 m² (+65,4 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Urçay se classe 233e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Urçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 789 | 6 |
| 2024 | 584 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Urçay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 618 € | 63 m² | 645 | 3 |
Les rues de Urçay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Forêt883 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Chemin de Tizais740 €/m²4 ventes · 33 000 € médian
- Route Nationale664 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Forêt883 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Route Nationale664 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Chemin de Tizais740 €/m²4 ventes · 33 000 € médian
Les DPE à Urçay
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Foret | 88 m² · 3 p. | 772 m² | 85 000 € | 966 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Tizais | 100 m² · 5 p. | 7 404 m² | 124 500 € | 1 245 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 86 m² · 5 p. | 1 412 m² | 45 000 € | 523 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Pics | 63 m² · 3 p. | 788 m² | 40 618 € | 645 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Tizais | 59 m² · 2 p. | 2 322 m² | 44 000 € | 746 |
| juin 2024 | Maison | Rte Nationale | 155 m² · 6 p. | 568 m² | 68 000 € | 439 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Tizais | 62 m² · 3 p. | 390 m² | 22 000 € | 355 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Foret | 43 m² · 2 p. | 2 080 m² | 68 000 € | 1 581 |
| mai 2023 | Maison | Rte Nationale | 70 m² · 1 p. | 54 m² | 46 500 € | 664 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De La Foret | 30 m² · 1 p. | 90 m² | 26 500 € | 883 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Sabotiers | 100 m² · 3 p. | 3 880 m² | 143 200 € | 1 432 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Foret | 46 m² · 2 p. | 328 m² | 32 000 € | 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Urçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Urçay (maisons 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Perche | 2,9 km | 746 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Meaulne-Vitray | 4,3 km | 812 (+11 %) | 1 389 | 48 |
| Prix immobilier Braize | 4,9 km | 714 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coust | 5,6 km | 755 (+3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ainay-le-Vieil | 5,9 km | 573 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Tronçais | 7,4 km | 902 (+23 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Colombiers | 8,0 km | 947 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Épineuil-le-Fleuriel | 8,3 km | 966 (+32 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Urçay
- Quel est le prix au m² à Urçay (03360) ?
- Pour une maison, 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +65,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 616 et 925 €/m².
- Combien coûte une maison à Urçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Urçay sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Urçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Urçay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Urçay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Forêt (883 €/m²), Chemin de Tizais (740 €/m²), Route Nationale (664 €/m²). Les plus accessibles : .
- Urçay est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (733 contre 1 154 €/m²). Autour : La Perche 746 €/m², Meaulne-Vitray 812 €/m², Braize 714 €/m², Coust 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Urçay : 26 septembre 2025.
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