Prix immobilier à Épineuil-le-Fleuriel (18360)
Prix au m² et ventes réelles à Épineuil-le-Fleuriel, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 436 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Épineuil-le-Fleuriel en bref
À Épineuil-le-Fleuriel, une maison se vend en médiane 636 €/m², soit 74 500 € pour 76 m² (-48,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Épineuil-le-Fleuriel se classe 113e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épineuil-le-Fleuriel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épineuil-le-Fleuriel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 750 € | 52 m² | 1 047 | 4 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 89 m² | 1 158 | 3 |
Les DPE à Épineuil-le-Fleuriel
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Épineuil-le-FleurielDernières ventes à Épineuil-le-Fleuriel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Meaulnes | 59 m² · 2 p. | 1 014 m² | 45 000 € | 763 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Meaulnes | 49 m² · 2 p. | 598 m² | 25 000 € | 510 |
| juin 2025 | Maison | Rue Alain Fournier | 114 m² · 4 p. | 1 688 m² | 90 000 € | 789 |
| mars 2025 | Maison | Rue La Rue | 76 m² · 3 p. | 7 604 m² | 30 000 € | 395 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Grand Meaulnes | 56 m² · 2 p. | 7 154 m² | 74 500 € | 1 330 |
| juil. 2024 | Maison | La Mariatte | 89 m² · 3 p. | 3 000 m² | 110 000 € | 1 236 |
| avr. 2024 | Maison | Clos Du Moulin | 76 m² · 4 p. | 439 m² | 80 000 € | 1 053 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Champ De La Motte | 44 m² · 2 p. | 4 686 m² | 80 000 € | 1 818 |
| mai 2023 | Maison | Les Merosses | 95 m² · 3 p. | 19 845 m² | 110 000 € | 1 158 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Grand Meaulnes | 68 m² · 3 p. | 4 051 m² | 57 000 € | 838 |
| sept. 2022 | Maison | Domaine D Antoinette | 99 m² · 3 p. | 63 134 m² | 121 000 € | 1 222 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Grand Meaulnes | 120 m² · 4 p. | 1 460 m² | 133 000 € | 1 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épineuil-le-Fleuriel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épineuil-le-Fleuriel (maisons 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vitte | 4,2 km | 736 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vallon-en-Sully | 4,9 km | 928 (-4 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saulzais-le-Potier | 5,7 km | 694 (-28 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Perche | 6,6 km | 746 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Meaulne-Vitray | 8,3 km | 812 (-16 %) | 1 389 | 48 |
| Prix immobilier Urçay | 8,3 km | 733 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Nassigny | 9,0 km | 625 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vesdun | 9,1 km | 784 (-19 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épineuil-le-Fleuriel
- Quel est le prix au m² à Épineuil-le-Fleuriel (18360) ?
- Pour une maison, 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -48,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 726 et 1 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Épineuil-le-Fleuriel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épineuil-le-Fleuriel sur les deux dernières années publiées est de 74 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épineuil-le-Fleuriel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épineuil-le-Fleuriel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Épineuil-le-Fleuriel est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (966 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Vitte 736 €/m², Vallon-en-Sully 928 €/m², Saulzais-le-Potier 694 €/m², La Perche 746 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épineuil-le-Fleuriel : 6 novembre 2025.
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