Prix immobilier à Saulzais-le-Potier (18360)
Prix au m² et ventes réelles à Saulzais-le-Potier, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 472 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saulzais-le-Potier en bref
À Saulzais-le-Potier, une maison se vend en médiane 694 €/m², soit 47 950 € pour 86 m² (+22,4 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saulzais-le-Potier se classe 239e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 305 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulzais-le-Potier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 742 | 12 |
| 2022 | 797 | 6 |
| 2023 | 659 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saulzais-le-Potier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 900 € | 56 m² | 1 311 | 3 |
| Maison 3 pièces | 38 000 € | 70 m² | 567 | 7 |
| Maison 4 pièces | 67 500 € | 100 m² | 736 | 4 |
Les rues de Saulzais-le-Potier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église567 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Place du Marche546 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue du Gres Rose441 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gres Rose441 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- Place du Marche546 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue de l'Église567 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les DPE à Saulzais-le-Potier
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saulzais-le-PotierDernières ventes à Saulzais-le-Potier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Petites Greves | 108 m² · 5 p. | 8 400 m² | 75 000 € | 694 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Colas Chavet | 95 m² · 4 p. | 6 668 m² | 64 500 € | 679 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 35 m² · 2 p. | 1 713 m² | 45 900 € | 1 311 |
| août 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 3 028 m² | 30 000 € | 429 |
| mai 2024 | Maison | Les Tonnelles | 47 m² · 3 p. | 19 319 m² | 50 000 € | 1 064 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 67 m² · 3 p. | 590 m² | 38 000 € | 567 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Du Marche | 87 m² · 2 p. | 207 m² | 45 000 € | 517 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 66 m² · 3 p. | 597 m² | 43 500 € | 659 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gres Rose | 82 m² · 4 p. | 1 426 m² | 65 000 € | 793 |
| nov. 2023 | Maison | Pl Du Marche | 104 m² · 4 p. | 2 305 m² | 99 000 € | 952 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 7 656 m² | 70 000 € | 583 |
| sept. 2023 | Maison | Forestille | 56 m² · 2 p. | 9 566 m² | 94 500 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulzais-le-Potier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulzais-le-Potier (maisons 694 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faverdines | 4,3 km | 593 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Épineuil-le-Fleuriel | 5,7 km | 966 (+39 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vesdun | 6,0 km | 784 (+13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-le-Chaudry | 7,3 km | 829 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Vitte | 7,3 km | 736 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Loye-sur-Arnon | 7,6 km | 910 (+31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Perche | 7,6 km | 746 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ainay-le-Vieil | 7,7 km | 573 (-17 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulzais-le-Potier
- Quel est le prix au m² à Saulzais-le-Potier (18360) ?
- Pour une maison, 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 514 et 1 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulzais-le-Potier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulzais-le-Potier sur les deux dernières années publiées est de 47 950 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulzais-le-Potier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulzais-le-Potier ?
- Maison 4 pièces : 67 500 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saulzais-le-Potier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (567 €/m²), Place du Marche (546 €/m²), Rue du Gres Rose (441 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saulzais-le-Potier est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (694 contre 1 162 €/m²). Autour : Faverdines 593 €/m², Épineuil-le-Fleuriel 966 €/m², Vesdun 784 €/m², Saint-Christophe-le-Chaudry 829 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulzais-le-Potier : 15 décembre 2025.
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