Prix immobilier à Ainay-le-Vieil (18200)
Prix au m² et ventes réelles à Ainay-le-Vieil, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 189 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Ainay-le-Vieil en bref
À Ainay-le-Vieil, une maison se vend en médiane 624 €/m², soit 54 500 € pour 94 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Ainay-le-Vieil se classe 251e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 990 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ainay-le-Vieil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 540 | 7 |
| 2024 | 529 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ainay-le-Vieil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 000 € | 90 m² | 444 | 3 |
| Maison 4 pièces | 64 504 € | 114 m² | 567 | 4 |
Les rues de Ainay-le-Vieil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Elie Brunet540 €/m²3 ventes · 70 240 € médian
- Place de L'eglise529 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue de Drevant422 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de L'eglise529 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue de Drevant422 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Elie Brunet540 €/m²3 ventes · 70 240 € médian
Les DPE à Ainay-le-Vieil
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coudrais | 111 m² · 6 p. | 1 123 m² | 75 000 € | 676 |
| juin 2025 | Maison | Rue Elie Brunet | 130 m² · 4 p. | 730 m² | 74 507 € | 573 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Ste Marguerite | 89 m² · 4 p. | 540 m² | 29 565 € | 332 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Elie Brunet | 90 m² · 3 p. | 3 340 m² | 40 000 € | 444 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 66 m² · 2 p. | 520 m² | 23 000 € | 348 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 136 m² · 5 p. | 1 150 m² | 72 000 € | 529 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 130 m² · 4 p. | 3 078 m² | 170 000 € | 1 308 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Ste Marguerite | 38 m² · 1 p. | 424 m² | 54 130 € | 1 424 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Moreaux | 97 m² · 4 p. | 990 m² | 54 500 € | 562 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Jean Valette | 64 m² · 3 p. | 2 649 m² | 88 000 € | 1 375 |
| juin 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 98 m² · 3 p. | 502 m² | 42 000 € | 429 |
| août 2022 | Maison | Rue De Drevant | 61 m² · 5 p. | 996 m² | 40 000 € | 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ainay-le-Vieil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ainay-le-Vieil (maisons 573 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Perche | 3,9 km | 746 (+30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Drevant | 4,7 km | 1 019 (+78 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Colombiers | 4,7 km | 947 (+65 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coust | 5,2 km | 755 (+32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Poisieux | 5,5 km | 1 124 (+96 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Urçay | 5,9 km | 733 (+28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Faverdines | 6,6 km | 593 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Montrond | 7,6 km | 1 075 (+88 %) | 893 | 660 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ainay-le-Vieil
- Quel est le prix au m² à Ainay-le-Vieil (18200) ?
- Pour une maison, 624 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 429 et 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Ainay-le-Vieil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ainay-le-Vieil sur les deux dernières années publiées est de 54 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ainay-le-Vieil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ainay-le-Vieil ?
- Maison 4 pièces : 64 504 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ainay-le-Vieil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Elie Brunet (540 €/m²), Place de L'eglise (529 €/m²), Rue de Drevant (422 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ainay-le-Vieil est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (573 contre 1 162 €/m²). Autour : La Perche 746 €/m², Drevant 1 019 €/m², Colombiers 947 €/m², Coust 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ainay-le-Vieil : 11 juillet 2025.
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