Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond (18200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amand-Montrond, calculés sur 660 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 899 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Amand-Montrond en bref
À Saint-Amand-Montrond, une maison se vend en médiane 1 156 €/m², soit 81 000 € pour 80 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 936 €/m² (45 000 € en médiane), +8,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Amand-Montrond se classe 79e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 613 m². Chiffres calculés sur 660 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amand-Montrond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 982 | 117 | 923 | 16 |
| 2022 | 1 047 | 114 | 863 | 30 |
| 2023 | 1 153 | 117 | 904 | 17 |
| 2024 | 1 063 | 101 | 865 | 19 |
| 2025 | 1 156 | 98 | 936 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amand-Montrond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 37 125 € | 38 m² | 958 | 8 |
| Appartement T2 | 40 000 € | 42 m² | 904 | 25 |
| Appartement T3 | 58 500 € | 63 m² | 935 | 27 |
| Appartement T4 | 103 200 € | 91 m² | 983 | 5 |
| Maison 1 pièce | 38 000 € | 37 m² | 1 027 | 9 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 47 m² | 1 042 | 29 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 64 m² | 1 141 | 85 |
| Maison 4 pièces | 91 000 € | 82 m² | 1 146 | 114 |
| Maison 5 pièces | 115 500 € | 94 m² | 1 161 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 101 000 € | 130 m² | 960 | 23 |
Les rues de Saint-Amand-Montrond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (76 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Contrescarpe du Nord1 780 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Creuse1 723 €/m²4 ventes · 135 445 € médian
- Chemin de Marigny1 685 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Vigne Blanche1 611 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Mazagran1 541 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Quai Pluviose653 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Rue Jacques Tissier670 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
- Rue George Sand694 €/m²9 ventes · 45 500 € médian
- Rue de Verdun723 €/m²11 ventes · 47 500 € médian
- Allée des Paquerettes738 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Anatole France875 €/m²33 ventes · 46 000 € médian
- Rue des Soupirs911 €/m²28 ventes · 47 750 € médian
- Avenue de la République1 083 €/m²22 ventes · 82 409 € médian
- Avenue de Meillant1 106 €/m²17 ventes · 88 500 € médian
- Rue Fradet918 €/m²17 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Saint-Amand-Montrond
3 330 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Amand-MontrondDernières ventes à Saint-Amand-Montrond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Soupirs | 42 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 190 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Buissonnets | 83 m² · 3 p. | 905 m² | 126 000 € | 1 518 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Barbusse | 33 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 1 273 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Villon | 89 m² · 5 p. | 353 m² | 80 000 € | 899 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Porte Verte | 65 m² · 2 p. | 234 m² | 107 000 € | 1 646 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cartelee | 73 m² · 4 p. | 397 m² | 143 000 € | 1 959 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Republique | 60 m² · 3 p. | 1 494 m² | 36 400 € | 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Messager | 101 m² · 5 p. | 409 m² | 124 000 € | 1 228 |
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Marcais | 126 m² · 7 p. | 331 m² | 147 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Porte Verte | 75 m² · 3 p. | 113 m² | 47 250 € | 630 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 72 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 1 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 58 m² · 2 p. | 172 m² | 40 000 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amand-Montrond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amand-Montrond (maisons 1 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drevant | 2,9 km | 1 019 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Orval | 3,8 km | 1 039 (-3 %) | 601 | 107 |
| Prix immobilier Colombiers | 4,3 km | 947 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bouzais | 4,3 km | 928 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Poisieux | 5,2 km | 1 124 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-les-Étieux | 6,2 km | 938 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Meillant | 7,4 km | 934 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Coust | 7,4 km | 755 (-30 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amand-Montrond
- Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond (18200) ?
- Pour une maison, 1 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (98 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 936 €/m² (31 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (660 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 815 et 1 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amand-Montrond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amand-Montrond sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amand-Montrond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amand-Montrond ?
- T2 : 40 000 € en médiane (42 m², 904 €/m², 25 ventes). T3 : 58 500 € en médiane (63 m², 935 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 91 000 € (82 m², 114 ventes). Maison 5 pièces : 115 500 € (94 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amand-Montrond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Contrescarpe du Nord (1 780 €/m²), Rue de la Creuse (1 723 €/m²), Chemin de Marigny (1 685 €/m²). Les plus accessibles : Quai Pluviose (653 €/m²), Rue Jacques Tissier (670 €/m²), Rue George Sand (694 €/m²).
- Saint-Amand-Montrond est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 075 contre 1 162 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (893 contre 1 386 €/m²). Autour : Drevant 1 019 €/m², Orval 1 039 €/m², Colombiers 947 €/m², Bouzais 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amand-Montrond : 23 décembre 2025.
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