Prix immobilier à Orval (18200)
Prix au m² et ventes réelles à Orval, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 619 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Orval en bref
À Orval, une maison se vend en médiane 1 044 €/m², soit 80 000 € pour 78 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 601 €/m² (18 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Orval se classe 90e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 | 23 | — | — |
| 2022 | 983 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 080 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 018 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 044 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 620 € | 62 m² | 912 | 4 |
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 66 m² | 1 140 | 6 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 77 m² | 1 039 | 26 |
| Maison 5 pièces | 98 875 € | 92 m² | 1 063 | 14 |
Les rues de Orval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lignieres1 401 €/m²10 ventes · 98 500 € médian
- Rue des Bleuets1 313 €/m²4 ventes · 86 108 € médian
- Rue de la Res Conde1 147 €/m²3 ventes · 89 500 € médian
- Rue de la Res des Charmes1 141 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Impasse des Bouleaux1 103 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare582 €/m²5 ventes · 28 500 € médian
- Rue du Reuilly839 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
- Route de l'Ombree897 €/m²9 ventes · 79 250 € médian
- Rue des Écoles914 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue du Huit Mai 1945941 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lignieres1 401 €/m²10 ventes · 98 500 € médian
- Route de l'Ombree897 €/m²9 ventes · 79 250 € médian
- Rue du 11 Novembre1 039 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de la Gare582 €/m²5 ventes · 28 500 € médian
- Route de Culan1 033 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Orval
455 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrvalDernières ventes à Orval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Ombree | 135 m² · 5 p. | 1 690 m² | 215 000 € | 1 593 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Plantes | 92 m² · 5 p. | 519 m² | 110 000 € | 1 196 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Culan | 150 m² · 8 p. | 2 015 m² | 155 000 € | 1 033 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Reuilly | 84 m² · 4 p. | 862 m² | 65 000 € | 774 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 70 m² · 4 p. | 402 m² | 70 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Roche | 72 m² · 4 p. | 2 923 m² | 50 000 € | 694 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Res Des Roseaux | 95 m² · 5 p. | 456 m² | 99 750 € | 1 050 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lignieres | 71 m² · 2 p. | 1 773 m² | 104 500 € | 1 472 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Res Des Charmes | 78 m² · 4 p. | 467 m² | 89 000 € | 1 141 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 84 m² · 5 p. | 427 m² | 59 500 € | 708 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 69 m² · 5 p. | 578 m² | 92 215 € | 1 336 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Loubiere | 109 m² · 3 p. | 3 697 m² | 277 500 € | 2 546 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orval (maisons 1 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouzais | 2,1 km | 928 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Montrond | 3,8 km | 1 075 (+3 %) | 893 | 660 |
| Prix immobilier Orcenais | 4,3 km | 921 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Poisieux | 4,5 km | 1 124 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Drevant | 5,2 km | 1 019 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Farges-Allichamps | 6,1 km | 1 101 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bruère-Allichamps | 6,4 km | 912 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Arcomps | 6,5 km | 966 (-7 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orval
- Quel est le prix au m² à Orval (18200) ?
- Pour une maison, 1 044 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 907 et 1 234 €/m².
- Combien coûte une maison à Orval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orval sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orval ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (77 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 98 875 € (92 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lignieres (1 401 €/m²), Rue des Bleuets (1 313 €/m²), Rue de la Res Conde (1 147 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (582 €/m²), Rue du Reuilly (839 €/m²), Route de l'Ombree (897 €/m²).
- Orval est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 039 contre 1 162 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (601 contre 1 386 €/m²). Autour : Bouzais 928 €/m², Saint-Amand-Montrond 1 075 €/m², Orcenais 921 €/m², Saint-Georges-de-Poisieux 1 124 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orval : 30 décembre 2025.
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