Prix immobilier à Arcomps (18200)
Prix au m² et ventes réelles à Arcomps, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 280 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Arcomps en bref
À Arcomps, une maison se vend en médiane 939 €/m², soit 110 000 € pour 80 m² (-46,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Arcomps se classe 113e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 393 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arcomps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Arcomps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 66 m² | 1 829 | 4 |
| Maison 4 pièces | 109 865 € | 120 m² | 850 | 4 |
Les DPE à Arcomps
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArcompsDernières ventes à Arcomps
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Gonnerie | 98 m² · 3 p. | 3 393 m² | 80 500 € | 821 |
| oct. 2025 | Maison | Le Petit Oranger | 140 m² · 4 p. | 7 160 m² | 110 000 € | 786 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Oranger | 68 m² · 2 p. | 1 391 m² | 130 000 € | 1 912 |
| janv. 2025 | Maison | Oranger | 49 m² · 3 p. | 1 510 m² | 51 786 € | 1 057 |
| déc. 2024 | Maison | Les Boutillats | 120 m² · 4 p. | 1 926 m² | 109 730 € | 914 |
| sept. 2024 | Maison | La Fontenelle | 63 m² · 2 p. | 12 025 m² | 110 000 € | 1 746 |
| juil. 2024 | Maison | Le Grand Bonnefont | 75 m² · 2 p. | 44 935 m² | 150 000 € | 2 000 |
| nov. 2023 | Maison | Le Grand Orme | 120 m² · 4 p. | 36 377 m² | 125 000 € | 1 042 |
| nov. 2023 | Maison | Oranger | 32 m² · 2 p. | 5 605 m² | 18 000 € | 563 |
| oct. 2023 | Maison | Les Lacs | 119 m² · 4 p. | 1 719 m² | 73 000 € | 613 |
| sept. 2023 | Maison | Le Grand Oranger | 48 m² · 1 p. | 1 326 m² | 15 000 € | 313 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Pre Bouret - Le Bourg | 119 m² · 3 p. | 2 630 m² | 115 000 € | 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arcomps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arcomps (maisons 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orcenais | 3,9 km | 921 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Loye-sur-Arnon | 4,7 km | 910 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Poisieux | 4,8 km | 1 124 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bouzais | 5,0 km | 928 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Faverdines | 5,6 km | 593 (-39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marçais | 6,1 km | 920 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ardenais | 6,2 km | 730 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Orval | 6,5 km | 1 039 (+8 %) | 601 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arcomps
- Quel est le prix au m² à Arcomps (18200) ?
- Pour une maison, 939 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -46,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Arcomps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arcomps sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arcomps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arcomps ?
- Maison 4 pièces : 109 865 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arcomps est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (966 contre 1 162 €/m²). Autour : Orcenais 921 €/m², Loye-sur-Arnon 910 €/m², Saint-Georges-de-Poisieux 1 124 €/m², Bouzais 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arcomps : 28 novembre 2025.
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