Prix immobilier à Orcenais (18200)
Prix au m² et ventes réelles à Orcenais, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 239 habitants. Dernière vente connue : 24 février 2025.
Orcenais en bref
À Orcenais, une maison se vend en médiane 825 €/m², soit 115 500 € pour 76 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Orcenais se classe 130e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orcenais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Orcenais
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Orcenais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à OrcenaisDernières ventes à Orcenais
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Gonne | 140 m² · 4 p. | 3 378 m² | 115 500 € | 825 |
| mai 2023 | Maison | Les Quatre Vents | 38 m² · 2 p. | 3 857 m² | 35 000 € | 921 |
| févr. 2023 | Maison | Les Guibourets | 181 m² · 5 p. | 184 660 m² | 481 010 € | 2 658 |
| juil. 2022 | Maison | Hameau Des Chenes | 90 m² · 4 p. | 1 023 m² | 120 000 € | 1 333 |
| déc. 2021 | Maison | Imp De La Mare | 58 m² · 2 p. | 2 778 m² | 23 000 € | 397 |
| déc. 2021 | Maison | Hameau Des Chenes | 76 m² · 3 p. | 1 496 m² | 120 000 € | 1 579 |
| nov. 2021 | Maison | Ple De La Croix | 46 m² · 2 p. | 1 678 m² | 15 000 € | 326 |
| oct. 2021 | Maison | Che D Oliveau | 134 m² · 4 p. | 6 340 m² | 210 000 € | 1 567 |
| juin 2021 | Maison | Che De La Brande | 48 m² · 1 p. | 8 254 m² | 30 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orcenais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orcenais (maisons 921 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arcomps | 3,9 km | 966 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bouzais | 4,1 km | 928 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Orval | 4,3 km | 1 039 (+13 %) | 601 | 107 |
| Prix immobilier Marçais | 4,9 km | 920 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Farges-Allichamps | 5,7 km | 1 101 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Poisieux | 5,7 km | 1 124 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vallenay | 6,8 km | 695 (-25 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bruère-Allichamps | 7,2 km | 912 (-1 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orcenais
- Quel est le prix au m² à Orcenais (18200) ?
- Pour une maison, 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Orcenais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orcenais sur les deux dernières années publiées est de 115 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orcenais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Orcenais est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (921 contre 1 162 €/m²). Autour : Arcomps 966 €/m², Bouzais 928 €/m², Orval 1 039 €/m², Marçais 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orcenais : 24 février 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.