Prix immobilier à Vallenay (18190)
Prix au m² et ventes réelles à Vallenay, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 687 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Vallenay en bref
À Vallenay, une maison se vend en médiane 1 068 €/m², soit 63 000 € pour 81 m² (+93,1 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Vallenay se classe 238e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 936 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 629 | 8 |
| 2022 | 640 | 10 |
| 2023 | 800 | 9 |
| 2024 | 553 | 16 |
| 2025 | 1 068 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vallenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 96 750 € | 70 m² | 1 234 | 4 |
| Maison 3 pièces | 35 000 € | 79 m² | 491 | 7 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 84 m² | 616 | 9 |
| Maison 5 pièces | 72 500 € | 81 m² | 789 | 10 |
Les rues de Vallenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Pommeraie1 118 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route des Fours à Chaux958 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue du Petit Sarru712 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Rue le Ferty660 €/m²4 ventes · 55 500 € médian
- Route du Boischaut456 €/m²5 ventes · 41 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Boischaut456 €/m²5 ventes · 41 000 € médian
- Route des Fours à Chaux958 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue du Petit Sarru712 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Rue le Ferty660 €/m²4 ventes · 55 500 € médian
- Rue de la Pommeraie1 118 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Vallenay
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Buissons | 74 m² · 4 p. | 641 m² | 45 600 € | 616 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Gardieu | 96 m² · 4 p. | 933 m² | 80 300 € | 836 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pommeraie | 76 m² · 5 p. | 920 m² | 95 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Sarru | 96 m² · 3 p. | 156 m² | 102 500 € | 1 068 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Lavoir | 92 m² · 6 p. | 14 210 m² | 138 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Patureau | 77 m² · 4 p. | 1 160 m² | 38 000 € | 494 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Gros Chene | 70 m² · 2 p. | 15 495 m² | 110 000 € | 1 571 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Ferty | 74 m² · 5 p. | 1 272 m² | 55 000 € | 743 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Forges | 98 m² · 3 p. | 425 m² | 32 000 € | 327 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Boischaut | 60 m² · 2 p. | 1 904 m² | 20 500 € | 342 |
| nov. 2024 | Maison | Grand Sarrue | 112 m² · 4 p. | 1 870 m² | 63 000 € | 563 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Crezancay | 128 m² · 5 p. | 1 009 m² | 145 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallenay (maisons 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Farges-Allichamps | 2,2 km | 1 101 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bruère-Allichamps | 3,6 km | 912 (+31 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chambon | 3,7 km | 1 325 (+91 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Chaumes | 6,5 km | 818 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Morlac | 6,7 km | 1 059 (+52 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Orcenais | 6,8 km | 921 (+33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marçais | 7,5 km | 920 (+32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Orval | 8,1 km | 1 039 (+49 %) | 601 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallenay
- Quel est le prix au m² à Vallenay (18190) ?
- Pour une maison, 1 068 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +93,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 1 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallenay sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallenay ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (84 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 72 500 € (81 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Pommeraie (1 118 €/m²), Route des Fours à Chaux (958 €/m²), Rue du Petit Sarru (712 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vallenay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (695 contre 1 162 €/m²). Autour : Farges-Allichamps 1 101 €/m², Bruère-Allichamps 912 €/m², Chambon 1 325 €/m², Saint-Loup-des-Chaumes 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallenay : 19 décembre 2025.
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