Prix immobilier à Morlac (18170)
Prix au m² et ventes réelles à Morlac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Morlac en bref
À Morlac, une maison se vend en médiane 1 171 €/m², soit 60 000 € pour 70 m² (+90,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Morlac se classe 84e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 105 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morlac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Morlac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 46 m² | 1 739 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 73 m² | 940 | 3 |
Les DPE à Morlac
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MorlacDernières ventes à Morlac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chateau Gaillard | 41 m² · 1 p. | 12 530 m² | 48 000 € | 1 171 |
| mai 2025 | Maison | Bois Pibon | 60 m² · 1 p. | 32 760 m² | 144 000 € | 2 400 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Chavoche | 102 m² · 5 p. | 3 669 m² | 87 000 € | 853 |
| déc. 2024 | Maison | La Berthodrie | 60 m² · 3 p. | 8 498 m² | 23 000 € | 383 |
| juil. 2024 | Maison | Souage | 50 m² · 2 p. | 2 725 m² | 60 000 € | 1 200 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Auberiau | 56 m² · 3 p. | 877 m² | 18 500 € | 330 |
| avr. 2024 | Maison | Village Du Bessin | 73 m² · 4 p. | 21 778 m² | 62 000 € | 849 |
| juil. 2023 | Maison | La Malaiserie | 70 m² · 4 p. | 4 105 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juin 2023 | Maison | Village De Pigny | 134 m² · 4 p. | 2 237 m² | 126 000 € | 940 |
| avr. 2023 | Maison | La Petite Cotardiere | 158 m² · 5 p. | 3 637 m² | 55 000 € | 348 |
| mars 2023 | Maison | Pre Aublanc | 46 m² · 1 p. | 26 256 m² | 80 000 € | 1 739 |
| déc. 2022 | Maison | Le Domaine Neuf | 180 m² · 8 p. | 69 073 m² | 255 000 € | 1 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morlac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morlac (maisons 1 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marçais | 3,2 km | 920 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ids-Saint-Roch | 5,1 km | 800 (-24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chambon | 6,4 km | 1 325 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-les-Bois | 6,4 km | 858 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ineuil | 6,5 km | 640 (-40 %) | 1 111 | 11 |
| Prix immobilier Vallenay | 6,7 km | 695 (-34 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Orcenais | 7,3 km | 921 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Farges-Allichamps | 7,8 km | 1 101 (+4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morlac
- Quel est le prix au m² à Morlac (18170) ?
- Pour une maison, 1 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +90,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 737 et 1 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Morlac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morlac sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morlac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morlac ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (73 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Morlac est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 059 contre 1 162 €/m²). Autour : Marçais 920 €/m², Ids-Saint-Roch 800 €/m², Chambon 1 325 €/m², Saint-Pierre-les-Bois 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morlac : 12 novembre 2025.
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