Prix immobilier à Ineuil (18160)
Prix au m² et ventes réelles à Ineuil, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 207 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Ineuil en bref
À Ineuil, une maison se vend en médiane 555 €/m², soit 48 000 € pour 68 m². Un appartement s'y vend 1 111 €/m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Ineuil se classe 247e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ineuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ineuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 48 960 € | 68 m² | 722 | 4 |
Les DPE à Ineuil
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IneuilDernières ventes à Ineuil
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De La Tonne | 123 m² · 4 p. | 971 m² | 55 000 € | 447 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Breurat | 89 m² · 3 p. | 2 060 m² | 53 000 € | 596 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Marquis De Gasquet | 48 m² · 2 p. | 935 m² | 43 000 € | 896 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 68 m² · 3 p. | 6 450 m² | 35 000 € | 515 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Bouloises | 53 m² · 3 p. | 1 762 m² | 44 920 € | 848 |
| juin 2023 | Appart. | Rte Du Marquis De Gasquet | 90 m² · 3 p. | 4 960 m² | 100 000 € | 1 111 |
| janv. 2023 | Maison | Lunezay | 67 m² · 3 p. | 6 193 m² | 90 000 € | 1 343 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Garenne | 95 m² · 4 p. | 1 276 m² | 65 000 € | 684 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Marquis De Gasquet | 68 m² · 3 p. | 830 m² | 28 000 € | 412 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 68 m² · 3 p. | 3 635 m² | 40 000 € | 588 |
| oct. 2021 | Maison | Le Breuil | 250 m² · 9 p. | 23 857 m² | 267 242 € | 1 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ineuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ineuil (maisons 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambon | 5,0 km | 1 325 (+107 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lignières | 5,5 km | 714 (+12 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Ids-Saint-Roch | 6,4 km | 800 (+25 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Morlac | 6,5 km | 1 059 (+65 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Celle-Condé | 7,3 km | 850 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Touchay | 8,0 km | 929 (+45 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vallenay | 8,3 km | 695 (+9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Venesmes | 8,8 km | 881 (+38 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ineuil
- Quel est le prix au m² à Ineuil (18160) ?
- Pour une maison, 555 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 533 et 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Ineuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ineuil sur les deux dernières années publiées est de 48 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ineuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ineuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Ineuil est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (640 contre 1 162 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 111 contre 1 386 €/m²). Autour : Chambon 1 325 €/m², Lignières 714 €/m², Ids-Saint-Roch 800 €/m², Morlac 1 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ineuil : 8 août 2025.
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