Prix immobilier à Bouzais (18200)
Prix au m² et ventes réelles à Bouzais, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2024.
Bouzais en bref
À Bouzais, une maison se vend en médiane 928 €/m², soit 147 000 € pour 76 m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Bouzais se classe 126e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouzais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bouzais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 77 m² | 1 598 | 3 |
Les DPE à Bouzais
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BouzaisDernières ventes à Bouzais
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 80 m² · 2 p. | 290 m² | 60 000 € | 750 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Tilleuil | 77 m² · 3 p. | 35 501 m² | 180 000 € | 2 338 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Maisons Blanches | 92 m² · 3 p. | 1 019 m² | 147 000 € | 1 598 |
| mars 2023 | Maison | Pl Michel Michelet | 60 m² · 1 p. | 443 m² | 25 000 € | 417 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Grenouillere | 75 m² · 3 p. | 572 m² | 83 000 € | 1 107 |
| févr. 2023 | Maison | Pl Michel Michelet | 130 m² · 4 p. | 530 m² | 40 000 € | 308 |
| déc. 2022 | Maison | Pl Michel Michelet | 47 m² · 1 p. | 197 m² | 55 000 € | 1 170 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 71 m² · 5 p. | 1 409 m² | 42 000 € | 592 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouzais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouzais (maisons 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orval | 2,1 km | 1 039 (+12 %) | 601 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Poisieux | 2,5 km | 1 124 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Orcenais | 4,1 km | 921 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Montrond | 4,3 km | 1 075 (+16 %) | 893 | 660 |
| Prix immobilier Drevant | 4,3 km | 1 019 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Arcomps | 5,0 km | 966 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Colombiers | 6,9 km | 947 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ainay-le-Vieil | 7,7 km | 573 (-38 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouzais
- Quel est le prix au m² à Bouzais (18200) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 548 et 1 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouzais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouzais sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouzais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouzais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouzais est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (928 contre 1 162 €/m²). Autour : Orval 1 039 €/m², Saint-Georges-de-Poisieux 1 124 €/m², Orcenais 921 €/m², Saint-Amand-Montrond 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouzais : 8 novembre 2024.
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