Prix immobilier à Ardenais (18170)
Prix au m² et ventes réelles à Ardenais, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 205 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Ardenais en bref
À Ardenais, une maison se vend en médiane 867 €/m², soit 52 000 € pour 72 m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Ardenais se classe 228e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ardenais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ardenais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 000 € | 60 m² | 867 | 3 |
Les DPE à Ardenais
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 275 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArdenaisDernières ventes à Ardenais
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Font Tixier | 60 m² · 2 p. | 3 615 m² | 52 000 € | 867 |
| déc. 2023 | Maison | La Font Tixier | 105 m² · 5 p. | 2 330 m² | 80 000 € | 762 |
| déc. 2023 | Maison | Les Caves | 75 m² · 2 p. | 1 392 m² | 35 000 € | 467 |
| déc. 2023 | Maison | La Rigotiere | 105 m² · 4 p. | 6 905 m² | 113 260 € | 1 079 |
| juin 2023 | Maison | Le Pont | 34 m² · 2 p. | 8 692 m² | 36 000 € | 1 059 |
| sept. 2022 | Maison | La Font Yon | 86 m² · 5 p. | 4 314 m² | 60 000 € | 698 |
| juin 2022 | Maison | Le Pont | 54 m² · 3 p. | 22 241 m² | 33 500 € | 620 |
| août 2021 | Maison | Montalon | 70 m² · 2 p. | 7 246 m² | 45 000 € | 643 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ardenais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ardenais (maisons 730 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loye-sur-Arnon | 4,3 km | 910 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Châtelet | 4,8 km | 694 (-5 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-les-Bois | 5,8 km | 858 (+18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marçais | 6,2 km | 920 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Arcomps | 6,2 km | 966 (+32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Reigny | 6,7 km | 833 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-le-Chaudry | 7,4 km | 829 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Orcenais | 8,6 km | 921 (+26 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ardenais
- Quel est le prix au m² à Ardenais (18170) ?
- Pour une maison, 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 637 et 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Ardenais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ardenais sur les deux dernières années publiées est de 52 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ardenais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ardenais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Ardenais est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (730 contre 1 162 €/m²). Autour : Loye-sur-Arnon 910 €/m², Le Châtelet 694 €/m², Saint-Pierre-les-Bois 858 €/m², Marçais 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardenais : 1 août 2025.
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