Prix immobilier à Meillant (18200)
Prix au m² et ventes réelles à Meillant, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 645 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Meillant en bref
À Meillant, une maison se vend en médiane 889 €/m², soit 80 000 € pour 85 m² (+34,7 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Meillant se classe 122e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 086 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meillant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 960 | 7 |
| 2023 | 768 | 10 |
| 2025 | 889 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Meillant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 110 € | 76 m² | 973 | 6 |
| Maison 3 pièces | 37 000 € | 87 m² | 569 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 90 m² | 889 | 3 |
| Maison 5 pièces | 121 415 € | 95 m² | 1 330 | 4 |
Les rues de Meillant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Petite Brande1 816 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Avenue de Dun654 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Grand Sarzay329 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Dun654 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- La Petite Brande1 816 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Grand Sarzay329 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
Les DPE à Meillant
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Dun | 109 m² · 4 p. | 576 m² | 68 000 € | 624 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 53 m² · 2 p. | 1 544 m² | 110 500 € | 2 085 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Bois | 88 m² · 2 p. | 2 400 m² | 139 200 € | 1 582 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Nechassins | 83 m² · 5 p. | 1 028 m² | 154 400 € | 1 860 |
| févr. 2025 | Maison | La Petite Brande | 64 m² · 2 p. | 2 062 m² | 55 000 € | 859 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Sainte Aldegonde | 90 m² · 4 p. | 422 m² | 80 000 € | 889 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Petit Sarzay | 80 m² · 2 p. | 1 430 m² | 45 000 € | 563 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Grand Sarzay | 82 m² · 3 p. | 226 m² | 27 000 € | 329 |
| avr. 2024 | Maison | Rue D'Arpheuilles | 120 m² · 6 p. | 1 012 m² | 119 000 € | 992 |
| déc. 2023 | Maison | Av De Dun | 100 m² · 3 p. | 340 m² | 31 000 € | 310 |
| oct. 2023 | Maison | Av De Dun | 79 m² · 4 p. | 814 m² | 81 000 € | 1 025 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Baillite | 110 m² · 5 p. | 1 086 m² | 90 000 € | 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meillant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meillant (maisons 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uzay-le-Venon | 4,6 km | 760 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bruère-Allichamps | 6,3 km | 912 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Montrond | 7,4 km | 1 075 (+15 %) | 893 | 660 |
| Prix immobilier Orval | 8,0 km | 1 039 (+11 %) | 601 | 107 |
| Prix immobilier Farges-Allichamps | 8,1 km | 1 101 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-les-Étieux | 8,9 km | 938 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vallenay | 9,8 km | 695 (-26 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bouzais | 9,9 km | 928 (-1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meillant
- Quel est le prix au m² à Meillant (18200) ?
- Pour une maison, 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 701 et 1 287 €/m².
- Combien coûte une maison à Meillant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meillant sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meillant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meillant ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 121 415 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meillant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Petite Brande (1 816 €/m²), Avenue de Dun (654 €/m²), Rue du Grand Sarzay (329 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meillant est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (934 contre 1 162 €/m²). Autour : Uzay-le-Venon 760 €/m², Bruère-Allichamps 912 €/m², Saint-Amand-Montrond 1 075 €/m², Orval 1 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meillant : 19 décembre 2025.
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