Prix immobilier à Uzay-le-Venon (18190)
Prix au m² et ventes réelles à Uzay-le-Venon, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 414 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Uzay-le-Venon en bref
À Uzay-le-Venon, une maison se vend en médiane 813 €/m², soit 59 500 € pour 75 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Uzay-le-Venon se classe 216e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 260 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Uzay-le-Venon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 714 | 9 |
| 2022 | 548 | 5 |
| 2023 | 760 | 6 |
| 2025 | 813 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Uzay-le-Venon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 52 m² | 769 | 3 |
| Maison 3 pièces | 43 530 € | 63 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 71 480 € | 103 m² | 725 | 4 |
Les rues de Uzay-le-Venon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fond de Ruis1 000 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Route de Jariolle769 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Jariolle723 €/m²4 ventes · 59 750 € médian
- Route de Chalais660 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue de la République425 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
Les plus de ventes
- Jariolle723 €/m²4 ventes · 59 750 € médian
- Route de Chalais660 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Route de Jariolle769 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de la République425 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
- Rue Fond de Ruis1 000 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les DPE à Uzay-le-Venon
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Jariolle | 52 m² · 2 p. | 429 m² | 40 000 € | 769 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Meillant | 120 m² · 4 p. | 2 900 m² | 145 000 € | 1 208 |
| sept. 2025 | Maison | Jariolle | 70 m² · 2 p. | 720 m² | 60 000 € | 857 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chalais | 50 m² · 2 p. | 1 040 m² | 38 000 € | 760 |
| mai 2025 | Maison | Rue Fond De Ruis | 42 m² · 3 p. | 2 646 m² | 42 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Jariolle | 101 m² · 4 p. | 15 143 m² | 59 500 € | 589 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Vergers | 82 m² · 3 p. | 1 615 m² | 65 000 € | 793 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Chalais | 66 m² · 3 p. | 314 m² | 43 530 € | 660 |
| oct. 2023 | Maison | Les Varines | 63 m² · 3 p. | 4 650 m² | 89 500 € | 1 421 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Fond De Ruis | 42 m² · 3 p. | 2 646 m² | 43 000 € | 1 024 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Frenes | 97 m² · 4 p. | 1 260 m² | 83 460 € | 860 |
| févr. 2023 | Maison | Chem Des Usages | 105 m² · 4 p. | 1 259 m² | 38 000 € | 362 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Uzay-le-Venon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Uzay-le-Venon (maisons 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meillant | 4,6 km | 934 (+23 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bruère-Allichamps | 6,4 km | 912 (+20 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Chaumes | 7,0 km | 818 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Bois | 7,2 km | 1 110 (+46 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Farges-Allichamps | 8,4 km | 1 101 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vallenay | 9,2 km | 695 (-9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Dun-sur-Auron | 10,0 km | 912 (+20 %) | — | 186 |
| Prix immobilier Orval | 11,1 km | 1 039 (+37 %) | 601 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Uzay-le-Venon
- Quel est le prix au m² à Uzay-le-Venon (18190) ?
- Pour une maison, 813 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 544 et 960 €/m².
- Combien coûte une maison à Uzay-le-Venon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Uzay-le-Venon sur les deux dernières années publiées est de 59 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Uzay-le-Venon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Uzay-le-Venon ?
- Maison 4 pièces : 71 480 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Uzay-le-Venon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fond de Ruis (1 000 €/m²), Route de Jariolle (769 €/m²), Jariolle (723 €/m²). Les plus accessibles : .
- Uzay-le-Venon est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (760 contre 1 162 €/m²). Autour : Meillant 934 €/m², Bruère-Allichamps 912 €/m², Saint-Loup-des-Chaumes 818 €/m², Saint-Germain-des-Bois 1 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Uzay-le-Venon : 8 novembre 2025.
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