Prix immobilier à La Perche (18200)
Prix au m² et ventes réelles à La Perche, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 205 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
La Perche en bref
À La Perche, une maison se vend en médiane 746 €/m², soit 120 000 € pour 87 m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : La Perche se classe 220e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Perche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 625 | 5 |
| 2022 | 931 | 5 |
| 2025 | 746 | 5 |
Les DPE à La Perche
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La PercheDernières ventes à La Perche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Beuvron | 118 m² · 6 p. | 5 595 m² | 88 000 € | 746 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saulzais | 60 m² · 2 p. | 4 180 m² | 135 500 € | 2 258 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saulzais | 87 m² · 4 p. | 4 002 m² | 50 000 € | 575 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Epineuil | 135 m² · 3 p. | 4 150 m² | 180 405 € | 1 336 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 300 m² · 6 p. | 1 771 m² | 120 000 € | 400 |
| août 2023 | Maison | Rte D Epineuil | 78 m² · 4 p. | 1 403 m² | 55 000 € | 705 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Mariniers | 54 m² · 3 p. | 1 227 m² | 24 000 € | 444 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 551 m² | 30 702 € | 394 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Promeneurs | 72 m² · 3 p. | 1 913 m² | 67 000 € | 931 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 93 m² · 3 p. | 934 m² | 108 000 € | 1 161 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Canal | 41 m² · 3 p. | 829 m² | 37 000 € | 902 |
| janv. 2022 | Maison | Che Des Pergnolles | 84 m² · 2 p. | 930 m² | 87 000 € | 1 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Perche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Perche (maisons 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urçay | 2,9 km | 733 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ainay-le-Vieil | 3,9 km | 573 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Coust | 6,2 km | 755 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Meaulne-Vitray | 6,2 km | 812 (+9 %) | 1 389 | 48 |
| Prix immobilier Épineuil-le-Fleuriel | 6,6 km | 966 (+29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Colombiers | 7,6 km | 947 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saulzais-le-Potier | 7,6 km | 694 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Braize | 7,7 km | 714 (-4 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Perche
- Quel est le prix au m² à La Perche (18200) ?
- Pour une maison, 746 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 575 et 1 036 €/m².
- Combien coûte une maison à La Perche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Perche sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Perche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Perche est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (746 contre 1 162 €/m²). Autour : Urçay 733 €/m², Ainay-le-Vieil 573 €/m², Coust 755 €/m², Meaulne-Vitray 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Perche : 27 novembre 2025.
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