Prix immobilier à Braize (03360)
Prix au m² et ventes réelles à Braize, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 259 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Braize en bref
À Braize, une maison se vend en médiane 613 €/m², soit 33 500 € pour 55 m² (-34,3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Braize se classe 241e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Braize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Braize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 45 m² | 667 | 3 |
Les DPE à Braize
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 177 kWh/m² · E 278 kWh/m² · G 598 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BraizeDernières ventes à Braize
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chl Le Champ De La Chapelle | 55 m² · 2 p. | 3 044 m² | 25 000 € | 455 |
| mars 2025 | Maison | Chl Le Champ De La Chapelle | 48 m² · 3 p. | 3 054 m² | 37 000 € | 771 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Saint Bonnet De Troncai | 45 m² · 1 p. | 2 377 m² | 30 000 € | 667 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Saint Bonnet De Troncai | 60 m² · 3 p. | 1 454 m² | 72 000 € | 1 200 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De L'Eglise | 115 m² · 6 p. | 11 040 m² | 185 000 € | 1 609 |
| mars 2024 | Maison | Le Vignot | 42 m² · 1 p. | 3 763 m² | 22 500 € | 536 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 1 p. | 26 942 m² | 70 000 € | 875 |
| déc. 2021 | Maison | Foret De Troncais | 105 m² · 4 p. | 4 292 m² | 68 000 € | 648 |
| sept. 2021 | Maison | Chl Le Champ De La Chapelle | 28 m² · 1 p. | 3 211 m² | 20 000 € | 714 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Pointerie | 90 m² · 4 p. | 6 080 m² | 227 700 € | 2 530 |
| juin 2021 | Maison | Chl Le Champ De La Chapelle | 40 m² · 2 p. | 2 386 m² | 24 000 € | 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Braize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Braize (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Tronçais | 2,6 km | 902 (+26 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Urçay | 4,9 km | 733 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Coust | 5,9 km | 755 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Meaulne-Vitray | 6,3 km | 812 (+14 %) | 1 389 | 48 |
| Prix immobilier Ainay-le-Château | 7,4 km | 791 (+11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Perche | 7,7 km | 746 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Charenton-du-Cher | 8,8 km | 863 (+21 %) | 909 | 62 |
| Prix immobilier Isle-et-Bardais | 9,0 km | 675 (-5 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Braize
- Quel est le prix au m² à Braize (03360) ?
- Pour une maison, 613 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 624 et 1 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Braize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Braize sur les deux dernières années publiées est de 33 500 €, pour une surface médiane de 55 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Braize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Braize ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Braize est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-Tronçais 902 €/m², Urçay 733 €/m², Coust 755 €/m², Meaulne-Vitray 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Braize : 30 décembre 2025.
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