Prix immobilier à Ainay-le-Château (03360)
Prix au m² et ventes réelles à Ainay-le-Château, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 989 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Ainay-le-Château en bref
À Ainay-le-Château, une maison se vend en médiane 732 €/m², soit 73 000 € pour 86 m² (-10,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Ainay-le-Château se classe 214e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 954 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ainay-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 776 | 14 |
| 2022 | 881 | 14 |
| 2023 | 750 | 9 |
| 2024 | 817 | 11 |
| 2025 | 732 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Ainay-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 56 m² | 1 035 | 9 |
| Maison 4 pièces | 72 390 € | 88 m² | 748 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 81 500 € | 128 m² | 609 | 6 |
Les rues de Ainay-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Champ de Foire926 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Faubourg de Moulins871 €/m²7 ventes · 63 000 € médian
- Route de Sancoins833 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue des Recollets809 €/m²6 ventes · 68 825 € médian
- Route de Bourges746 €/m²3 ventes · 79 780 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg de Moulins871 €/m²7 ventes · 63 000 € médian
- Place du Champ de Foire926 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Rue des Recollets809 €/m²6 ventes · 68 825 € médian
- Route de Bourges746 €/m²3 ventes · 79 780 € médian
- Route de Sancoins833 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les DPE à Ainay-le-Château
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Salvert | 48 m² · 3 p. | 2 172 m² | 65 000 € | 1 354 |
| déc. 2025 | Maison | Fg De Moulins | 90 m² · 4 p. | 944 m² | 138 000 € | 1 533 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Desertine | 39 m² · 3 p. | 830 m² | 28 000 € | 718 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 132 m² · 4 p. | 160 m² | 90 000 € | 682 |
| avr. 2025 | Maison | Chandon | 250 m² · 4 p. | 21 612 m² | 570 000 € | 2 280 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bourges | 107 m² · 4 p. | 417 m² | 79 780 € | 746 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Horloge | 101 m² · 4 p. | 468 m² | 55 000 € | 545 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Sancoins | 100 m² · 3 p. | 267 m² | 64 000 € | 640 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sancoins | 100 m² · 5 p. | 6 012 m² | 100 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Horloge | 61 m² · 4 p. | 145 m² | 30 000 € | 492 |
| déc. 2024 | Maison | Les Reux | 85 m² · 4 p. | 2 031 m² | 125 000 € | 1 471 |
| nov. 2024 | Maison | Fg De Moulins | 85 m² · 4 p. | 2 686 m² | 65 000 € | 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ainay-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ainay-le-Château (maisons 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charenton-du-Cher | 5,1 km | 863 (+9 %) | 909 | 62 |
| Prix immobilier Vernais | 5,6 km | 1 229 (+55 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Tronçais | 5,7 km | 902 (+14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Isle-et-Bardais | 5,8 km | 675 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bessais-le-Fromental | 6,2 km | 800 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Braize | 7,4 km | 714 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valigny | 8,1 km | 714 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-des-Noyers | 8,8 km | 761 (-4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ainay-le-Château
- Quel est le prix au m² à Ainay-le-Château (03360) ?
- Pour une maison, 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 1 218 €/m².
- Combien coûte une maison à Ainay-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ainay-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ainay-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ainay-le-Château ?
- Maison 4 pièces : 72 390 € (88 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ainay-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Champ de Foire (926 €/m²), Faubourg de Moulins (871 €/m²), Route de Sancoins (833 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ainay-le-Château est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (791 contre 1 154 €/m²). Autour : Charenton-du-Cher 863 €/m², Vernais 1 229 €/m², Saint-Bonnet-Tronçais 902 €/m², Isle-et-Bardais 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ainay-le-Château : 17 décembre 2025.
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