Prix immobilier à Valigny (03360)
Prix au m² et ventes réelles à Valigny, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Valigny en bref
À Valigny, une maison se vend en médiane 886 €/m², soit 74 450 € pour 75 m² (+2,1 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Valigny se classe 241e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 195 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 506 | 6 |
| 2022 | 467 | 7 |
| 2023 | 714 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Valigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 79 m² | 772 | 5 |
Les DPE à Valigny
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Champs Martin | 65 m² · 3 p. | 2 253 m² | 110 000 € | 1 692 |
| oct. 2025 | Maison | Ple J M Guyot | 110 m² · 3 p. | 2 009 m² | 84 950 € | 772 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bessais | 133 m² · 5 p. | 1 182 m² | 74 450 € | 560 |
| janv. 2025 | Maison | Les Vrines | 73 m² · 3 p. | 3 528 m² | 73 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Carriere | 144 m² · 5 p. | 3 712 m² | 125 000 € | 868 |
| oct. 2024 | Maison | Les Blaudieres | 79 m² · 3 p. | 5 984 m² | 50 000 € | 633 |
| mars 2024 | Maison | Che Mariatte Aux Colombieres | 43 m² · 1 p. | 3 850 m² | 67 000 € | 1 558 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De L Etang | 87 m² · 3 p. | 2 056 m² | 55 000 € | 632 |
| sept. 2023 | Maison | Che Mariatte Aux Colombieres | 55 m² · 1 p. | 2 137 m² | 38 000 € | 691 |
| août 2023 | Maison | Rte D Ainay | 86 m² · 4 p. | 1 286 m² | 83 000 € | 965 |
| avr. 2023 | Maison | Che Mariatte Aux Colombieres | 72 m² · 2 p. | 4 145 m² | 99 000 € | 1 375 |
| févr. 2023 | Maison | Furot | 56 m² · 2 p. | 940 m² | 40 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valigny (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aignan-des-Noyers | 4,4 km | 761 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Isle-et-Bardais | 4,7 km | 675 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bessais-le-Fromental | 5,0 km | 800 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lurcy-Lévis | 7,3 km | 846 (+18 %) | 558 | 97 |
| Prix immobilier Augy-sur-Aubois | 7,6 km | 912 (+28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Couleuvre | 7,8 km | 789 (+11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Ainay-le-Château | 8,1 km | 791 (+11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Cérilly | 9,9 km | 909 (+27 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valigny
- Quel est le prix au m² à Valigny (03360) ?
- Pour une maison, 886 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 467 et 1 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Valigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valigny sur les deux dernières années publiées est de 74 450 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valigny ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Valigny est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Aignan-des-Noyers 761 €/m², Isle-et-Bardais 675 €/m², Bessais-le-Fromental 800 €/m², Lurcy-Lévis 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valigny : 22 octobre 2025.
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