Prix immobilier à Vernais (18210)
Prix au m² et ventes réelles à Vernais, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vernais en bref
À Vernais, une maison se vend en médiane 1 638 €/m², soit 119 025 € pour 95 m² (+137,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Vernais se classe 48e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vernais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 525 € | 85 m² | 1 634 | 4 |
Les DPE à Vernais
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 286 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VernaisDernières ventes à Vernais
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Croix Saint Marc | 90 m² · 3 p. | 4 911 m² | 85 000 € | 944 |
| déc. 2025 | Maison | Les Chaumes | 80 m² · 3 p. | 3 472 m² | 131 050 € | 1 638 |
| déc. 2025 | Maison | Les Donnais | 110 m² · 3 p. | 3 264 m² | 184 500 € | 1 677 |
| juil. 2024 | Maison | La Croix Saint Marc | 155 m² · 5 p. | 28 930 m² | 107 000 € | 690 |
| juil. 2023 | Maison | La Croix Saint Marc | 54 m² · 3 p. | 3 380 m² | 88 000 € | 1 630 |
| sept. 2022 | Maison | Les Couillets | 85 m² · 3 p. | 5 265 m² | 130 500 € | 1 535 |
| juin 2022 | Maison | La Croix Saint Marc | 78 m² · 2 p. | 21 628 m² | 115 000 € | 1 474 |
| oct. 2021 | Maison | La Grosse Dame | 181 m² · 7 p. | 68 889 m² | 178 000 € | 983 |
| sept. 2021 | Maison | Les Couillets | 100 m² · 4 p. | 3 282 m² | 63 300 € | 633 |
| août 2021 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | 4 779 m² | 70 000 € | 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernais (maisons 1 229 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bannegon | 4,3 km | 704 (-43 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Charenton-du-Cher | 5,1 km | 863 (-30 %) | 909 | 62 |
| Prix immobilier Ainay-le-Château | 5,6 km | 791 (-36 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bessais-le-Fromental | 5,6 km | 800 (-35 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Pondy | 6,5 km | 630 (-49 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Dun | 6,7 km | 790 (-36 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Thaumiers | 6,8 km | 875 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-des-Noyers | 8,3 km | 761 (-38 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernais
- Quel est le prix au m² à Vernais (18210) ?
- Pour une maison, 1 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +137,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 606 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernais sur les deux dernières années publiées est de 119 025 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vernais est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 229 contre 1 162 €/m²). Autour : Bannegon 704 €/m², Charenton-du-Cher 863 €/m², Ainay-le-Château 791 €/m², Bessais-le-Fromental 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernais : 30 décembre 2025.
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