Prix immobilier à Thaumiers (18210)
Prix au m² et ventes réelles à Thaumiers, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 387 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Thaumiers en bref
À Thaumiers, une maison se vend en médiane 1 214 €/m², soit 85 000 € pour 80 m² (+52,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Thaumiers se classe 156e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 705 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thaumiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 812 | 6 |
| 2023 | 851 | 6 |
| 2025 | 1 214 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thaumiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 500 € | 79 m² | 583 | 6 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 82 m² | 1 307 | 4 |
Les DPE à Thaumiers
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 75 m² · 4 p. | 1 230 m² | 105 000 € | 1 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 4 p. | 962 m² | 68 250 € | 758 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 67 m² · 5 p. | 1 246 m² | 80 000 € | 1 194 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 4 p. | 1 705 m² | 85 000 € | 1 214 |
| mai 2025 | Maison | La Leux | 90 m² · 3 p. | 7 964 m² | 128 000 € | 1 422 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 40 m² · 3 p. | 115 m² | 20 000 € | 500 |
| févr. 2024 | Maison | Le Grand Pre | 90 m² · 3 p. | 4 950 m² | 98 000 € | 1 089 |
| nov. 2023 | Maison | Les Bruyeres | 40 m² · 1 p. | 2 329 m² | 105 000 € | 2 625 |
| oct. 2023 | Maison | Les Chartons | 100 m² · 4 p. | 391 265 m² | 165 500 € | 1 655 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 68 m² · 3 p. | 305 m² | 31 000 € | 456 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Principale | 48 m² · 3 p. | 721 m² | 21 000 € | 438 |
| mai 2023 | Maison | Rue Principale | 87 m² · 5 p. | 2 310 m² | 90 000 € | 1 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thaumiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thaumiers (maisons 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pondy | 2,5 km | 630 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bannegon | 4,8 km | 704 (-20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chalivoy-Milon | 5,0 km | 588 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vernais | 6,8 km | 1 229 (+40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Charenton-du-Cher | 8,6 km | 863 (-1 %) | 909 | 62 |
| Prix immobilier Blet | 8,9 km | 688 (-21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Dun | 9,4 km | 790 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bussy | 9,6 km | 738 (-16 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thaumiers
- Quel est le prix au m² à Thaumiers (18210) ?
- Pour une maison, 1 214 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +52,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 1 295 €/m².
- Combien coûte une maison à Thaumiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thaumiers sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thaumiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thaumiers ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thaumiers est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (875 contre 1 162 €/m²). Autour : Le Pondy 630 €/m², Bannegon 704 €/m², Chalivoy-Milon 588 €/m², Vernais 1 229 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thaumiers : 10 décembre 2025.
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