Prix immobilier à Neuilly-en-Dun (18600)
Prix au m² et ventes réelles à Neuilly-en-Dun, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 228 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2025.
Neuilly-en-Dun en bref
À Neuilly-en-Dun, une maison se vend en médiane 737 €/m², soit 60 000 € pour 74 m² (-7,9 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Neuilly-en-Dun se classe 204e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 470 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuilly-en-Dun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 | 6 |
| 2023 | 671 | 6 |
| 2024 | 800 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuilly-en-Dun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 29 000 € | 54 m² | 572 | 4 |
| Maison 3 pièces | 59 500 € | 70 m² | 874 | 4 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 96 m² | 909 | 5 |
Les DPE à Neuilly-en-Dun
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuilly-en-DunDernières ventes à Neuilly-en-Dun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | La Turatte | 70 m² · 2 p. | 960 m² | 39 500 € | 564 |
| févr. 2025 | Maison | La Chaume Vallee | 88 m² · 4 p. | 1 208 m² | 80 000 € | 909 |
| nov. 2024 | Maison | Entruye | 35 m² · 2 p. | 856 m² | 28 000 € | 800 |
| août 2024 | Maison | Le Champs Du Puits | 121 m² · 4 p. | 1 470 m² | 135 000 € | 1 116 |
| juin 2024 | Maison | Les Murailles | 140 m² · 4 p. | 2 344 m² | 60 000 € | 429 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Sancoins | 76 m² · 4 p. | 2 365 m² | 107 729 € | 1 417 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 77 m² · 3 p. | 1 486 m² | 33 000 € | 429 |
| oct. 2023 | Maison | Entruye | 96 m² · 4 p. | 1 941 m² | 36 500 € | 380 |
| oct. 2023 | Maison | La Chaume Vallee | 65 m² · 3 p. | 2 131 m² | 64 000 € | 985 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 3 p. | 1 434 m² | 55 000 € | 764 |
| juil. 2023 | Maison | La Turatte | 70 m² · 2 p. | 960 m² | 30 000 € | 429 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Sancoins | 38 m² · 2 p. | 1 367 m² | 22 000 € | 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuilly-en-Dun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuilly-en-Dun (maisons 790 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Givardon | 3,9 km | 808 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bannegon | 4,7 km | 704 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bessais-le-Fromental | 5,7 km | 800 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-des-Noyers | 5,9 km | 761 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Augy-sur-Aubois | 6,3 km | 912 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vernais | 6,7 km | 1 229 (+56 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sagonne | 7,2 km | 785 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chalivoy-Milon | 9,3 km | 588 (-26 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuilly-en-Dun
- Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Dun (18600) ?
- Pour une maison, 737 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 431 et 1 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuilly-en-Dun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuilly-en-Dun sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuilly-en-Dun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuilly-en-Dun ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuilly-en-Dun est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (790 contre 1 162 €/m²). Autour : Givardon 808 €/m², Bannegon 704 €/m², Bessais-le-Fromental 800 €/m², Saint-Aignan-des-Noyers 761 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuilly-en-Dun : 27 mai 2025.
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