Prix immobilier à Vesdun (18360)
Prix au m² et ventes réelles à Vesdun, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Vesdun en bref
À Vesdun, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 80 770 € pour 79 m² (+11 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Vesdun se classe 208e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 790 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vesdun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 565 | 12 |
| 2022 | 731 | 13 |
| 2023 | 858 | 11 |
| 2024 | 811 | 7 |
| 2025 | 900 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Vesdun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 46 500 € | 43 m² | 994 | 6 |
| Maison 2 pièces | 53 800 € | 58 m² | 737 | 5 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 80 m² | 994 | 8 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 92 m² | 777 | 5 |
| Maison 5 pièces | 133 000 € | 104 m² | 1 023 | 4 |
Les rues de Vesdun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Crot du Lac944 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route des Loges de Vigne778 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- La Presle630 €/m²4 ventes · 46 775 € médian
- Rue du Grand Meaulnes533 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Le Bourg400 €/m²5 ventes · 28 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg400 €/m²5 ventes · 28 000 € médian
- La Presle630 €/m²4 ventes · 46 775 € médian
- Route des Loges de Vigne778 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Le Crot du Lac944 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Grand Meaulnes533 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
Les DPE à Vesdun
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Mares | 112 m² · 3 p. | 5 220 m² | 102 000 € | 911 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gres Rose | 42 m² · 1 p. | 1 137 m² | 53 000 € | 1 262 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L'Ancienne Gare | 80 m² · 3 p. | 176 362 m² | 116 000 € | 1 450 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Paradis | 73 m² · 2 p. | 145 647 m² | 53 800 € | 737 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Loges De Vigne | 45 m² · 1 p. | 47 296 m² | 40 000 € | 889 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Loges De Vigne | 44 m² · 1 p. | 6 830 m² | 113 000 € | 2 568 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Centre De La France | 145 m² · 4 p. | 6 214 m² | 148 300 € | 1 023 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Grand Meaulnes | 84 m² · 4 p. | 1 212 m² | 28 000 € | 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Mares | 103 m² · 5 p. | 2 790 m² | 80 770 € | 784 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Grand Meaulnes | 157 m² · 4 p. | 2 115 m² | 122 000 € | 777 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Gres Rose | 90 m² · 3 p. | 1 957 m² | 35 000 € | 389 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Jauny | 74 m² · 4 p. | 3 088 m² | 60 000 € | 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vesdun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vesdun (maisons 784 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-le-Chaudry | 4,5 km | 829 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saulzais-le-Potier | 6,0 km | 694 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Désiré | 6,1 km | 795 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Culan | 6,5 km | 801 (+2 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Vitte | 7,6 km | 736 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Reigny | 8,0 km | 833 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Faverdines | 8,5 km | 593 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Loye-sur-Arnon | 8,6 km | 910 (+16 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vesdun
- Quel est le prix au m² à Vesdun (18360) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 1 048 €/m².
- Combien coûte une maison à Vesdun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vesdun sur les deux dernières années publiées est de 80 770 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vesdun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vesdun ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 133 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vesdun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Crot du Lac (944 €/m²), Route des Loges de Vigne (778 €/m²), La Presle (630 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vesdun est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (784 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Christophe-le-Chaudry 829 €/m², Saulzais-le-Potier 694 €/m², Saint-Désiré 795 €/m², Culan 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vesdun : 20 décembre 2025.
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