Prix immobilier à Ygrande (03160)
Prix au m² et ventes réelles à Ygrande, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 762 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Ygrande en bref
À Ygrande, une maison se vend en médiane 1 312 €/m², soit 97 150 € pour 84 m² (+9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Ygrande se classe 155e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 633 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ygrande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 821 | 8 |
| 2022 | 676 | 6 |
| 2024 | 1 204 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Ygrande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 025 € | 60 m² | 1 300 | 4 |
| Maison 3 pièces | 100 590 € | 74 m² | 1 316 | 8 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 94 m² | 914 | 5 |
Les DPE à Ygrande
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fraternite | 38 m² · 1 p. | 122 m² | 16 000 € | 421 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Vignes | 115 m² · 3 p. | 703 m² | 150 850 € | 1 312 |
| mars 2025 | Maison | Gottiere | 60 m² · 2 p. | 12 202 m² | 130 000 € | 2 167 |
| déc. 2024 | Maison | Le Lac | 93 m² · 3 p. | 15 205 m² | 214 850 € | 2 310 |
| déc. 2024 | Maison | Le Champ Des Pierres | 60 m² · 3 p. | 6 540 m² | 79 250 € | 1 321 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pierre Curie | 88 m² · 3 p. | 470 m² | 102 000 € | 1 159 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bois De L'Aume | 94 m² · 4 p. | 108 m² | 73 150 € | 778 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Pierre Curie | 79 m² · 4 p. | 743 m² | 95 120 € | 1 204 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Emile Guillaumin | 60 m² · 5 p. | 55 m² | 25 000 € | 417 |
| sept. 2024 | Maison | Les Garots | 106 m² · 5 p. | 6 250 m² | 135 700 € | 1 280 |
| août 2024 | Maison | Le Lieu Metenier | 56 m² · 2 p. | 1 708 m² | 155 000 € | 2 768 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Du Midi | 85 m² · 3 p. | 1 369 m² | 99 180 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ygrande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ygrande (maisons 916 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Monial | 5,4 km | 1 717 (+87 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Theneuille | 6,9 km | 754 (-18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Louroux-Bourbonnais | 8,2 km | 833 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Buxières-les-Mines | 8,4 km | 805 (-12 %) | 464 | 73 |
| Prix immobilier Bourbon-l'Archambault | 9,1 km | 1 104 (+21 %) | 741 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Plaisir | 9,2 km | 842 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 9,4 km | 700 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gipcy | 9,6 km | 1 322 (+44 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ygrande
- Quel est le prix au m² à Ygrande (03160) ?
- Pour une maison, 1 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 593 et 1 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Ygrande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ygrande sur les deux dernières années publiées est de 97 150 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ygrande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ygrande ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ygrande est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (916 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Aubin-le-Monial 1 717 €/m², Theneuille 754 €/m², Louroux-Bourbonnais 833 €/m², Buxières-les-Mines 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ygrande : 21 novembre 2025.
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