Prix immobilier à Saint-Plaisir (03160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Plaisir, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 422 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Saint-Plaisir en bref
À Saint-Plaisir, une maison se vend en médiane 1 138 €/m², soit 130 050 € pour 95 m² (+15,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Plaisir se classe 189e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 768 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Plaisir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 723 | 6 |
| 2022 | 795 | 8 |
| 2023 | 958 | 7 |
| 2024 | 987 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Plaisir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 67 m² | 1 873 | 5 |
| Maison 4 pièces | 59 000 € | 110 m² | 625 | 3 |
| Maison 5 pièces | 70 750 € | 116 m² | 694 | 4 |
Les DPE à Saint-Plaisir
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PlaisirDernières ventes à Saint-Plaisir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 102 m² · 5 p. | 142 m² | 71 500 € | 701 |
| sept. 2025 | Maison | La Croix Rouge | 130 m² · 5 p. | 7 194 m² | 148 000 € | 1 138 |
| août 2025 | Maison | Villejeaux | 107 m² · 3 p. | 49 894 m² | 312 435 € | 2 920 |
| juil. 2024 | Maison | La Croix Rouge | 63 m² · 3 p. | 3 768 m² | 118 000 € | 1 873 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Sapins | 110 m² · 4 p. | 4 547 m² | 59 000 € | 536 |
| mars 2024 | Maison | Champ De La Vigne | 144 m² · 6 p. | 1 478 m² | 142 100 € | 987 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Gennetines | 80 m² · 4 p. | 1 740 m² | 50 000 € | 625 |
| févr. 2024 | Maison | Belleveaux | 210 m² · 6 p. | 26 400 m² | 238 000 € | 1 133 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Petit Domaine | 60 m² · 3 p. | 15 335 m² | 115 000 € | 1 917 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 102 m² · 5 p. | 142 m² | 70 000 € | 686 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 131 m² · 5 p. | 1 364 m² | 48 000 € | 366 |
| mai 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 67 m² · 3 p. | 196 m² | 25 000 € | 373 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Plaisir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Plaisir (maisons 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couleuvre | 6,4 km | 789 (-6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Franchesse | 6,7 km | 714 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Theneuille | 6,9 km | 754 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bourbon-l'Archambault | 8,6 km | 1 104 (+31 %) | 741 | 81 |
| Prix immobilier Ygrande | 9,2 km | 916 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pouzy-Mésangy | 9,5 km | 833 (-1 %) | 370 | 28 |
| Prix immobilier Cérilly | 11,2 km | 909 (+8 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Monial | 11,2 km | 1 717 (+104 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Plaisir
- Quel est le prix au m² à Saint-Plaisir (03160) ?
- Pour une maison, 1 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 567 et 1 138 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Plaisir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Plaisir sur les deux dernières années publiées est de 130 050 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Plaisir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Plaisir ?
- Maison 4 pièces : 59 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 70 750 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Plaisir est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (842 contre 1 154 €/m²). Autour : Couleuvre 789 €/m², Franchesse 714 €/m², Theneuille 754 €/m², Bourbon-l'Archambault 1 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Plaisir : 23 septembre 2025.
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