Prix immobilier à Franchesse (03160)
Prix au m² et ventes réelles à Franchesse, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 449 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Franchesse en bref
À Franchesse, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 85 025 € pour 100 m² (-8,4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Franchesse se classe 241e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 910 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Franchesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 | 5 |
| 2022 | 694 | 9 |
| 2024 | 873 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Franchesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 33 000 € | 42 m² | 500 | 5 |
| Maison 4 pièces | 85 025 € | 73 m² | 1 165 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 126 m² | 886 | 3 |
Les DPE à Franchesse
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FranchesseDernières ventes à Franchesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lanciers | 73 m² · 4 p. | 595 m² | 85 025 € | 1 165 |
| nov. 2025 | Maison | La Font Vieille | 42 m² · 2 p. | 22 129 m² | 30 000 € | 714 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 3 p. | 266 m² | 20 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Le Petit Crotet | 237 m² · 5 p. | 10 179 m² | 210 000 € | 886 |
| déc. 2024 | Maison | La Ganivelle | 58 m² · 2 p. | 13 420 m² | 117 900 € | 2 033 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Franz Brunet | 42 m² · 3 p. | 1 128 m² | 33 000 € | 786 |
| oct. 2024 | Maison | Le Mont | 87 m² · 3 p. | 11 875 m² | 150 000 € | 1 724 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Lanciers | 162 m² · 3 p. | 1 216 m² | 75 000 € | 463 |
| juin 2024 | Maison | Le Mabillon | 126 m² · 5 p. | 431 028 m² | 110 000 € | 873 |
| oct. 2023 | Maison | Le Pontet | 72 m² · 4 p. | 3 910 m² | 138 000 € | 1 917 |
| oct. 2023 | Maison | La Mouliere | 140 m² · 4 p. | 1 349 m² | 70 000 € | 500 |
| sept. 2023 | Maison | Margeat | 120 m² · 5 p. | 4 745 m² | 120 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Franchesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Franchesse (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couzon | 6,0 km | 1 284 (+80 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bourbon-l'Archambault | 6,6 km | 1 104 (+55 %) | 741 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Plaisir | 6,7 km | 842 (+18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pouzy-Mésangy | 7,3 km | 833 (+17 %) | 370 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Léopardin-d'Augy | 7,9 km | 1 072 (+50 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Menoux | 10,5 km | 1 129 (+58 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Couleuvre | 11,1 km | 789 (+11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Le Veurdre | 11,2 km | 727 (+2 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Franchesse
- Quel est le prix au m² à Franchesse (03160) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 526 et 1 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Franchesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Franchesse sur les deux dernières années publiées est de 85 025 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Franchesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Franchesse ?
- Maison 4 pièces : 85 025 € (73 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Franchesse est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 154 €/m²). Autour : Couzon 1 284 €/m², Bourbon-l'Archambault 1 104 €/m², Saint-Plaisir 842 €/m², Pouzy-Mésangy 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Franchesse : 18 décembre 2025.
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