Prix immobilier à Couzon (03160)
Prix au m² et ventes réelles à Couzon, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Couzon en bref
À Couzon, une maison se vend en médiane 1 637 €/m², soit 80 000 € pour 99 m² (+271,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Couzon se classe 51e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Couzon
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CouzonDernières ventes à Couzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hauts Champs | 80 m² · 5 p. | 1 847 m² | 130 940 € | 1 637 |
| déc. 2024 | Maison | Les Grandes Forges | 190 m² · 5 p. | 20 020 m² | 80 000 € | 421 |
| juil. 2024 | Maison | La Prugne | 130 m² · 4 p. | 12 185 m² | 60 000 € | 462 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Promenade | 100 m² · 3 p. | 10 400 m² | 180 000 € | 1 800 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Limoise | 91 m² · 4 p. | 1 410 m² | 45 000 € | 495 |
| févr. 2023 | Maison | Les Forges | 195 m² · 7 p. | 19 375 m² | 165 000 € | 846 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Bruyeres | 88 m² · 3 p. | 1 377 m² | 49 000 € | 557 |
| juin 2022 | Maison | Le Sciau | 101 m² · 7 p. | 29 060 m² | 335 000 € | 3 317 |
| janv. 2022 | Maison | Conflant | 138 m² · 5 p. | 9 106 m² | 298 000 € | 2 159 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Bomplein | 73 m² · 3 p. | 6 880 m² | 100 000 € | 1 370 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L Etang Guillemet | 98 m² · 5 p. | 17 930 m² | 165 000 € | 1 684 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Bomplein | 90 m² · 5 p. | 9 630 m² | 134 000 € | 1 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couzon (maisons 1 284 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Franchesse | 6,0 km | 714 (-44 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Léopardin-d'Augy | 6,1 km | 1 072 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bagneux | 6,8 km | 1 500 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Menoux | 7,0 km | 1 129 (-12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Tresnay | 8,4 km | 1 495 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourbon-l'Archambault | 8,8 km | 1 104 (-14 %) | 741 | 81 |
| Prix immobilier Montilly | 9,5 km | 1 290 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Marigny | 10,1 km | 1 182 (-8 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couzon
- Quel est le prix au m² à Couzon (03160) ?
- Pour une maison, 1 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +271,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 629 et 1 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Couzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couzon sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Couzon est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 284 contre 1 154 €/m²). Autour : Franchesse 714 €/m², Saint-Léopardin-d'Augy 1 072 €/m², Bagneux 1 500 €/m², Saint-Menoux 1 129 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couzon : 3 juillet 2025.
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