Prix immobilier à Bagneux (03460)
Prix au m² et ventes réelles à Bagneux, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 329 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Bagneux en bref
À Bagneux, une maison se vend en médiane 1 185 €/m², soit 107 075 € pour 65 m² (-40,4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Bagneux se classe 21e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bagneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bagneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 55 m² | 2 266 | 3 |
| Maison 3 pièces | 78 200 € | 65 m² | 1 167 | 3 |
Les DPE à Bagneux
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BagneuxDernières ventes à Bagneux
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Champ Chapolet | 120 m² · 3 p. | 2 407 m² | 140 000 € | 1 167 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 65 m² · 3 p. | 1 242 m² | 78 200 € | 1 203 |
| août 2024 | Maison | Champ Du Pre | 60 m² · 2 p. | 1 338 m² | 135 950 € | 2 266 |
| juin 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 38 m² · 2 p. | 3 334 m² | 65 000 € | 1 711 |
| juin 2023 | Maison | Rue Grand Rue | 65 m² · 3 p. | 1 242 m² | 46 000 € | 708 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Amiels | 55 m² · 2 p. | 45 124 m² | 130 000 € | 2 364 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Bagnolet | 44 m² · 3 p. | 1 600 m² | 67 000 € | 1 523 |
| janv. 2022 | Maison | Che Des Isles | 135 m² · 5 p. | 10 910 m² | 106 000 € | 785 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Grand Rue | 70 m² · 3 p. | 523 m² | 105 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bagneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bagneux (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Allier | 4,4 km | 1 255 (-16 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Montilly | 4,6 km | 1 290 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tresnay | 5,9 km | 1 495 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Couzon | 6,8 km | 1 284 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Marigny | 7,7 km | 1 182 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Trévol | 8,3 km | 1 413 (-6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Menoux | 8,5 km | 1 129 (-25 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Aurouër | 9,2 km | 1 188 (-21 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bagneux
- Quel est le prix au m² à Bagneux (03460) ?
- Pour une maison, 1 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -40,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Bagneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bagneux sur les deux dernières années publiées est de 107 075 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bagneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bagneux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bagneux est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 154 €/m²). Autour : Villeneuve-sur-Allier 1 255 €/m², Montilly 1 290 €/m², Tresnay 1 495 €/m², Couzon 1 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bagneux : 14 août 2025.
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